51371 Leverkusen Hitdorf

3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in Leverkusen Hitdorf!


1.240 €
Stellplätze
2
Zimmer
3,0
Badezimmer
1

Luftig, hell und großzügig erstreckt sich diese schöne Wohnung über zwei Wohnebenen! Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca. 109 qm und liegt im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in kleiner Wohneinheit. Schon beim Betreten erkennt man sofort, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist – sie überzeugt durch Ihre Individualität – das luftige, offene und großzügige Raumkonzept und ist dennoch absolut praktisch. Der großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten – der das Herzstück und den Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet – ist dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und liegt direkt gegenüber der Küche – ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Dies ist aber noch nicht alles, denn auf der Süd/West ausgerichteten Sonnenterrasse können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Desweiteren findet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das Gäste WC und die Diele mit Wendeltreppe ins untere Geschoss. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenso wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche auf der Wohnebene im Souterrain. Hier können Sie Ihre Privatsphäre wahren. … ein raffiniertes Raumkonzept, eine moderne Ausstattung sowie der besondere Charme machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. +++ Dies ist keine öffentlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein. +++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Anmietung Ihren Gehaltsnachweis benötigen.
+++ Einbauküche +++ +++ Garten +++ +++ Terrasse +++ +++ Fliesen & Laminatboden +++ +++ Duschbad & Wannenbad +++ +++ Stellplatz +++ +++ Keller +++
Hitdorf, das beliebte „Dorf“ am Rhein – Hitdorf ist ein Stadtteil von Leverkusen und grenzt im Südosten an Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt ein wenig nordöstlich. Geprägt wird Hitdorf natürlich durch den Rhein – die Fähre bietet die Möglichkeit Köln bequem zu erreichen. Hitdorf bietet großartige Erholungsmöglichkeiten. Ausgearbeitete Wander- und Fahrradwege erlauben sportliche Aktivitäten. Gemütliche Gaststätten und Restaurants laden den Besucher zum Verweilen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Besondere Vorzüge des Standortes sind nicht nur die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn (A59 Richtung Düsseldorf-Köln) sondern auch die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Monheim und Richtung Leverkusen.

Objektangaben

Objektnummer:6407
Wohnfläche:114,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaltmiete:1.240 €
Warmmiete:1.660 €
Nebenkosten:320 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:320 €

Ausstattung

Baujahr:1987
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:15.08.2028
Baujahr:1987
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
72,10 kWh/(m²*a)

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