40789 Monheim am Rhein

Direkt am Rhein! 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten am Geysir


1.250 €
Stellplätze
1
Zimmer
2,0
Badezimmer
1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten direkt am Rhein Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage von Monheim am Rhein, direkt am Rhein und in unmittelbarer Nähe zum Geysir. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Der offene Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Raum funktional ergänzt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, die Nähe zum Rhein genießen oder gemütliche Abende im Freien verbringen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Lage direkt am Rheinufer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur und das alles nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
+++ offener Wohn- und Essbereich +++ voll ausgestattete Einbauküche +++ Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich +++ eigener Garten +++ Tiefgaragenstellplatz +++ ruhige Lage direkt am Rhein +++
Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Idyllisch ohne Kompromisse – in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. DIE INFRASTRUKTUR Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.

Objektangaben

Objektnummer:6410
Wohnfläche:73,50 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.250 €
Warmmiete:1.550 €
Nebenkosten:300 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:300 €
Kaution:3.750 €
Mietpreis Stellplatz:0 €

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2017
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:07.07.2029
Endenergiebedarf:57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2017
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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