40789 Monheim am Rhein

Freistehendes Anwesen der Luxusklasse in Rheinnähe Alt-Baumberg


2.190 €
Stellplätze
2
Zimmer
8,0
Badezimmer
2

Dieses repräsentative Anwesen im Herzen Alt-Baumbergs besticht durch seine enorme Größe und eine wirklich einzigartig stilvolle und edle Ausstattung. Alles, aber auch wirklich alles an diesem Haus ist modernisiert, äußerst geschmackvoll und von bester Qualität. Neben modernster Technik, wie beispielsweise der Erdwärme-Technik, wurden hier hochwertigste Materialien verwendet. Die Ausstattung des Hauses umfasst Massivholz-Parkett- und Feinsteinzeugböden, neue Wellnessbäder mit jeglichem Komfort und ausgefallener Lichttechnik. Das Wohnzimmer erstreckt sich auf imposanten 50 qm und bietet mit riesigen Schiebetür-Elementen Zugang auf die sehr große Terrasse. Auch hier wurde ein wunderbarer Boden gewählt. Auffallend sind die vielen verwendeten Downlight-Spots, die das gesamte Objekt stimmungsvoll ausleuchten werden. Das Raumkonzept beruht auf Großzügigkeit und Wohnqualität. Im Ergeschoß befinden sich neben dem Wohn-/Eßbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, die große Küche, 4 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und das spektakuläre Wellnessbad. Das Souterraingeschoß bietet zwei weitere Zimmer, eine großzügige Sauna, ein weiteres wunderbares Wellnessbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum für die moderne Heiztechnik. Dies ist keine öffentlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Anmietung Ihren Gehaltsnachweis benötigen.
+++ Kernsanierung 2016 +++ Echtholz-Parkettböden +++ Feinsteinzeugböden +++ große Wellnessbäder +++ riesige Schiebetürenelemente im Wohnzimmer +++ goße Terrasse +++ Sauna +++ Garten +++ Carport (50,00€ monatlich) +++ Außenstellplatz (30,00€ monatlich) +++ Erdwärme-Heiztechnik +++ Wärmepumpe +++ Energieausweis: erstellt am 27.06.2016 gültig bis 26.06.2026 Energie-Kennwert: 33,8 kWh/(m²*a)
Eine tolle Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte. Umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport und Wasserskianlagen im Osten, kilometerlangen Rheinauen im Westen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der Stadtgrenze zu Düsseldorf im Norden. Idyllisch ohne Kompromisse – in Monheim am Rhein lebt man naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen – dem Otto-Hahn Gymnasium wurde im Mai 2012 vom Schulministerium und vom Europaministerium des Landes NRW das Prädikat „Europaschule“ verliehen. Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Die A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vom S-Bahnhof „Langenfeld“ sind Sie mit der S6 in zwanzig Minuten in der Düsseldorfer City. Am S-Bahnhof halten auch StadtBus 791 und StadtBus 790.

Objektangaben

Objektnummer:6402
Wohnfläche:176,00 m²
Grundstücksfläche:394,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaltmiete:2.190 €
Warmmiete:2.920 €
Nebenkosten:650 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:650 €
Kaution:6.570 €

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1972
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Boden:Stein, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Erdwärme
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Carport, Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdwaerme
Gültig bis:26.06.2026
Endenergiebedarf:33.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

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Melanie Farai
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