Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Im Großen Winkel 13
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Tiefgarageneinfahrt
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
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Tiefgarage
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Tiefgarage
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Tiefgarage
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Vorderansicht
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!
24.900 €
Mikroansicht

Komfortable Tiefgarageneinstellplätze im Neubau der Stadtvilla Angermund!

24.900 €
Objektnr.: 5859
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2017
Verfügbar ab
voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2018
Kaufpreis
24.900 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
39 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
39 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
Erstellt am
27.06.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
DIE STADTVILLA ANGERMUND - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN BEGEHRTER LAGE



Diese attraktiven Eigentumswohnungen sowie Tiefgarageneinstellplätze entstehen in exzellenter Lage Angermunds, Im großen Winkel, dem Anwesen: Stadtvilla Angermund.



Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2018.



Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die Fassade erhält selbstverständlich ein Wärmedämmverbundsystem. Hinsichtlich der Energieeinsparung und des Einsatzes von regenerativen Energien wird der ENEV 2014 sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EwärmeG) selbstverständlich Rechnung getragen.



Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wird ein besonderer Wert auf einen hohen und zeitgemäßen Standard gelegt.



PARKEN



Die Tiefgarage ist durch das Treppenhaus und mit dem Aufzug trockenen Fußes zu erreichen und stellt 16 Stellplätze bereit. So haben auch Zweitwagen Ihren Platz!



Kaufpreis 1 TG-Stellplatz 24.900,00 €

Kaufpreis 2 TG-Stellplätze 40.000,00 €



Insgesamt stehen 3 Tiefgarageneinstellplätze zum Verkauf. Das Garagenzufahrtstor ist als offenes Sektionaltor mit Tür fernbedienbar.
+++ Personenaufzug +++ Tiefgarage +++
Ganz im Düsseldorfer Norden gelegen, zählt Angermund als einer der wohlhabensten Stadtteile zu den begehrtesten Wohngebieten Düsseldorfs. Grün, aber trotzdem zentral befindet sich Angermund mittig zwischen den Stadtzentren Düsseldorf und Duisburg (je 12 km entfernt).



Rund 6.000 Einwohner leben in diesem wunderschönen Bezirk, der noch bis 1975 eine selbstständige Gemeinde war. Auch nach der Eingemeindung nach Düsseldorf hat sich Angermund viel Eigenständigkeit und Tradition bewahrt. Angermund hat sein ganz eigenes, besonderes Flair. Typisch für das Stadtbild sind die mit einer Rose verzierten, aus Holz geschnitzten Straßenschilder, die auch nach der Eingemeindung beibehalten wurden und natürlich der wunderschöne Angerbach, der im Rhein mündet.



Reitsport-, Turn- und Tennisvereine sowie Baggerseen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Angermund mit dem Wasserschloss Heltorf und der Burg Angermund einiges zu bieten.





Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Angermund sehr gut angebunden. So sind die Autobahnen A542, A59 und A52 sowie die Bundesstraße 8n in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadtzentren Düsseldorf und Duisburg und auch zum Flughafen Düsseldorf gelangt man in ca. 15 Autominuten. Außerdem verfügt Angermund über einen eigenen Bahnhof, der Haltepunkt der S-Bahn-Linie S1 ist. Darüber hinaus ist Angermund mit der Buslinie 728 aus Düsseldorf-Kaiserswerth und mit der Buslinie 751 aus Ratingen-Hösel und Ratingen-Lintorf erreichbar.
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Carina Hurtmann
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