Top modernes Reihenmittelhaus in Langenfeld
489.000 €
Wohn-/Essbereich
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489.000 €
Haus mit Garten
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489.000 €
Wohn-/Essbereich
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Küche
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Essbereich
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Treppenaufgang
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Gäste-WC
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Kinderzimmer
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Kinderzimmer
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Bad
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Dusche
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Flur im OG
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Dachstudio Zimmer 1
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Dachstudio Zimmer 2
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Hausrückansicht
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Garten
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Terrasse
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Terrasse
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Das Haus
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Die Siedlung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

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489.000 €
Objektnr.: 5895
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
140,00 m²
Baujahr
2016
Bezug
Nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
489.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
7,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
7,9 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
2016
Erstellt am
25.01.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses topmoderne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Neubausiedlung in Langenfeld Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür, aber auch bis in die Langenfelder City ist es nur ein Katzensprung. Dieses Haus ist erst 2016 gebaut – sozusagen ein Neubau – und somit energieversorgungstechnisch auf dem absolut neuesten Stand und dementsprechend extrem effizient. Freuen Sie sich auf eine immense Ersparnis Ihrer zukünftigen Nebenkosten.



Das Haus bietet ein hervorragendes Raumkonzept auf drei Wohnebenen, so dass ein Keller hier wirklich nicht benötigt wird. Es gibt genügend Abstellraum und Hauswirtschaftsflächen. Und mit rund 140 qm Wohnfläche ist dieses Reihenhaus ein echtes Raumwunder. Ein Garten, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage im Garagenhof runden diese tolle Immobilie ab.



Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnbereich, Essbereich und Kochbereich stillvoll und modern zu einer großzügigen Einheit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine große Fensterfront im Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und den hübsch angelegten Garten. Dieser hat die perfekte Größe, nicht zu groß, nicht zu klein und leicht zu pflegen. Hier können Sie nicht nur bei Sonnenschein die frische Luft genießen, denn die Terrasse ist mit einem hochwertigen Glasdach geschützt. Sogar Lichtspots sind hier eingebaut und sorgen am Abend für eine behagliche Sommernachtsatmosphäre.



Jede Menge Freiraum für die ganze Familie finden Sie im Obergeschoss: Mit zwei Kinderzimmern und einem großen Badezimmer kommt hier keiner zu kurz. Beide Zimmer haben großzügige Fenster, die die Räume sehr luftig und hell machen und viel Licht hinein lassen!



Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Studiozimmer, die zum Beispiel als Schlaftrakt für die Eltern, Büro, Gästebereich oder eine Wunschetage für die Kinder genutzt werden können – hier lassen sich eine Menge an Wohnwünschen erfüllen. Ein Raum in der Mitte der Zimmer ist schon mit allen Sanitärleitungen ausgestattet und kann im Handumdrehen als zweites Bad ausgebaut werden. Die moderne, kompakte Wärmepumpe ist gleich daneben in einem separaten Abstellraum untergebracht. Das ganze Haus wird auf hoch effiziente Weise mit wohliger Wärme und warmen Wasser versorgt.



Fazit: Ein super modernes und stilvoll ausgestattetes Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Insgesamt ein Zuhause mit viel Freiraum und nicht nur absolut up to date sondern, ohne zu viel zu versprechen, sogar besser als neu, denn alles ist fix und fertig. Denn die vielen Extras, die Sie im Neubau zusätzlich bezahlen sind hier schon mit drin: die hochwertige Terrassenüberdachung, Gartenhaus, hochwertige Böden, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und sogar die Designer-Einbauküche. Hier können Sie direkt und ohne größere Maßnahmen einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort rundum wohl fühlen. Besser geht es nicht.
+++ 140 m2 Wohnfläche +++

+++ Bad mit Wanne & Dusche +++

+++ Abstellräume & Spitzboden +++

+++ Fussbodenheizung +++

+++ Wärmepumpe & Solaranlage +++

+++ Überdachte Terrasse +++

+++ Garten +++

+++ Gartenhaus +++

+++ PKW-Stellplatz direkt am Haus +++

+++ Garage im Garagenhof +++
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1.000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt.

Langenfeld Rhld. gilt als ein äußerst gefragter Wirtschaftsstandort für Firmen aller Branchen und Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Technologie und Medizin.

Auch im Stadtzentrum, das mit Stadtgalerie, Marktkarree, Markthalle und zahlreichen anderen Projekten mit rund 19000 qm Nutzfläche für Handel und Gastronomie, etablieren sich neben dem klassischen Einzelhandel zunehmend Arbeitsplätze, insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich. Insgesamt wurden in den letzten Jahren mehr als 5000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze geschaffen.

Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sondern auch großzügige Naturflächen und einen hohen Freizeitwert.

Da gibt es das Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
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