Doppelhaushälfte als Wohnung mit Kamin und Garten in Alt-Baumberg!
550.000 €
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Doppelhaushälfte als Wohnung mit Kamin und Garten in Alt-Baumberg!
550.000 €
Objektnr.: 5757
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Waschraum
ja
Baujahr
1959
Bezug
Nach Absprache
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
550.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1959
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eigentlich ist diese Wohnung mehr Haus als alles andere, ja ich würde sogar sagen, besser als ein Haus. Sie ist größer als ein Haus, sie ist ausgesprochen repräsentativ, sie hat einen sehr schönen Garten + drei große Terrassen, sie hat einen Kamin, einen eigenen Eingang und eine übergroße Garage.

200 qm, lichstark auf 2 Ebenen in bester Qualität und stilvoller Ausstattung. Das gesamte Raumkonzept wurde auf Großzügigkeit, Lichtstärke, und Komfort ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Eine representative Treppe führt in die Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses und damit der 1. Wohnebene. Das Wohnzimmer - eine architektonische Meisterleistung - Überhohe Decken - rund 70 qm mit gleich 2 großen Sonnenterrassen, Kamin, versetzten Ebenen und Designelementen. Die Küche, perfekt geplant mit sagenhaften Stauraummöglichkeiten, ein Gäste Bad mit Dusche - etwas speziell im Design, das Schlafzimmer mit Zugang zum Wellnessbad und ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Ein sehr großer mit Ankleide und Zugang zum Dachgarten und über eine kleine Empore ein weiterer mit WC und einem stylischen neuen kleinen Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein großer Garten. Erreichbar über eine Treppe der Wohnzimmerterrasse. Uneinsehbar, mit altem Baumbestand, eine wunderbare Oase mit vielen Möglichkeiten. Hier könnten Sie einen Pool bauen, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach nur pflegeleicht das Grün genießen.

Auch eine übergroße Garage, ein PKW Stellplatz und ein Keller gehören zu dieser Wohnung.

Man kann ohne Übertreibung sagen dass dieses Wohnensemble als Wohnung mit den schönsten Häusern mithalten kann - aber mit dem großen Vorteil der Entlastung. Hier werden Sie von den Verplichtungen eines eigenen Hauses befreit. Sie wollen reisen - kein Problem, Sie müssen keinen beauftragen nach dem rechten zu schauen. Ihr Zuhause ist geschützt in der oberen Ebene und nicht allein auf weiter Flur.

Instandhaltungen des Hauses werden geteilt. Insgesamt ist alles in bestem Zustand.
Gibt es überhaupt noch etwas zu tun für den neuen Besitzer? Zur Zeit nicht, abgesehen von eigenen Farben oder Schönheitsmaßnahmen, aber man sollte für die Zukunft eine neue Heizung einplanen. Noch tut sie ihren Dienst und weil es momentan kaum etwas günstigeres als Öl gibt, gab es keine Veranlassung für eine Erneuerung. Der Jahresverbrauch lag bei nur 600 Litern. Wir möchten es Sie dennoch wissen lassen.
+++ hochwertiger Innenausbau +++ Echtholzböden und Feinsteinzeugfliesen +++ Podeste und Böden mit Fußbodenheizung +++ Landhaustüren Massivholz +++ Kamin +++ Einbauküche +++ Maßangefertigte Schrankeinbauten +++ Wellnessbad und zwei Gästebäder +++ 3 große Sonnendecks +++ 630 qm Gartenfläche +++ zwei Wohnebenen +++ eigener Hauseingang +++ übergroße Garage und PKW-Stellplatz +++ Kellerraum +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.

Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.
Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.

Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.

Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.

Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.


DIE INFRASTRUKTUR

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Annette Steinmetz
+49(2173) 684143
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