OPEN HOUSE am OSTERMONTAG von 14-15 Uhr! Freistehender Bungalow mit traumhaftem Grundstück!
489.000 €
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Garten
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Garten
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Gartenhaus
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Rückansicht
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Rückansicht
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Zufahrt
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Vorgarten
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Einfahrt
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Tor
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Blick von der Straße
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Terrasse
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Renovierungsvorschlag
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Küche
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Badezimmer
Erdgeschoss
Kellergeschoss

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489.000 €
Objektnr.: 5892
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Baujahr
1958
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
489.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
297 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
297 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1958
Erstellt am
21.12.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieser charmante Bungalow steht etwas zurückversetzt auf einem sagenhaften Grundstück mit einer imposanten Fläche von rund 800 qm und das in top Lage Alt-Baumberg.



Gleich beim Betreten der repräsentativen Einfahrt durch das große Tor erkennt man was für ein Schatz dieses gesamte Anwesen ist. Denn dieser Bungalow bietet nicht nur einfach einen großzügigen Garten – eigentlich sind es zwei Gärten die dieses Haus rahmen: Der wirklich großzügige Vorgarten, der dank einer tollen Bepflanzung für eine angenehme Privatsphäre sorgt, ist schon beeindruckend. Aber der eigentliche Garten hinter dem Haus ist einfach umwerfend. Dieser ist rundum liebevoll gestaltet und nahezu uneinsehbar. Wunderschön angelegte Blumenbete und alter Baumbestand prägen das Bild. Es gibt sogar noch einen Brunnen und ein kleines Gewächshaus. Ernten Sie demnächst Ihre eigenen Tomaten, Himbeeren oder was auch immer sie anpflanzen möchten. Diese grünen Ruheoasen bieten zu jeder Tageszeit ein schönes Sonnen- oder aber auch ein kühles Schattenplätzchen – ganz wie es Ihnen beliebt. Ideal um sich entspannt zurückzuziehen und Kraft zu tanken.



Aber auch der Bungalow selbst lässt einen staunen, denn die rund 100 qm Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt, so dass er deutlich größer wirkt. Hier findet wirklich alles seinen Platz. Von der Diele aus sind alle Zimmer begehbar: ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie drei weitere Zimmer. Alle Räume sind sehr gut geschnitten.So das Erste Bedenken dieses Haus könnte mit seinen rund 100 qm zu klein sein schnell verfliegen.



Und Alles wofür Sie Stauraum brauchen ermöglichen Sie eine Ebene tiefer. Eine massive Treppe in der Diele führt in den Keller, der noch einmal satte 100 qm fasst. Hier finden nicht nur Waschmaschine, Staubsauger und Co, sondern auch Hobbyräume oder ein Gästezimmer ihren Platz – oder Sie lassen die kultige Kellerbar wieder aufleben.



Der Zustand des Hauses ist wirklich sehr gepflegt, die Haustechnik auf einem modernen Stand. So ist die Heizung bereits vor einigen Jahren erneuert worden, die Fenster wurden ebenfalls schon getauscht und die Fassade wurde aufwendig verklinkert. Hier erwartet Sie kein Sanierungsstau, alles ist funktionstüchtig, aber wenn Sie „modern“ wohnen möchten, dann sollten Sie ein Budget für Renovierungsmaßnahmen einplanen.



Natürlich gibt es auch eine Garage mit Gartenzugang direkt am Haus. und die Einfahrt bietet übrigens gleich zwei Autos einen Stellplatz.



FAZIT: Dieser Bungalow mit Traumgrundstück ist etwas ganz Besonderes! Er überzeugt mit einer guten Substanz, solider Bauqualität, einem perfekt aufgeteilten Grundriss, einem Filetgrundstück von rund 800 qm mit einer traumhaften Bepflanzung und nicht zuletzt mit einer nahezu unbezahlbaren ruhigen und grünen Lage. Da kann kein Neubau mithalten!



Nun ist es an der Zeit für eine Verjüngunskur. Wenn Ihnen Individualität und Raum wichtiger sind als fertiges Wohndesign, können Sie hier Ihre Wünsche nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen. Dafür gibt es reichlich Potenzial.
+++ Freistehend +++

+++ 800 m2 Grundstück+++

+++ Terrasse +++

+++ Garten +++

+++ Vorgarten +++

+++ Garage mit repräsentativer Einfahrt mit Tor+++

+++ Brunnen & kleines Gewächshaus +++

+++ Tageslichtbad mit Wanne +++

+++ Erneuerte Heizung +++

+++ Doppelt isolierverglaste AluFenster +++

+++ Ausbaureserve +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Annette Steinmetz
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