Luxuriöses Villen-Ensemble mit Holiday-Feeling!
2.190.000 €
Anwesen
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Villen-Ensemble
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Hof
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Terrasse
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Wintergarten-Wohnung
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Wintergarten-Wohnung
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Aussicht
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Entree
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Master-Residenz
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Makro-Ansicht
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Master-Residenz
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Master-Residenz
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Sauna
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Pool
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Gartengeschoss
Übersicht Dachgeschoss
Übersicht Erdgeschoss

Luxuriöses Villen-Ensemble mit Holiday-Feeling!

2.190.000 €
Objektnr.: 5872
 
16 Zimmer
 
7 Badezimmer
Objektart
Villa
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
11
Badezimmer
7
Wohnfläche
807,00 m²
Grundstücksfläche
2.140,00 m²
Sauna
Ja
Swimmingpool
ja
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1988
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
3
Kaufpreis
2.190.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
167,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
1988
Erstellt am
28.10.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses großzügige Anwesen ist viel mehr als ein Immobilienobjekt. Es ist ein Rückzugsort, eine Ruheoase – ihr persönliches „secret escape“! Elegant und stilvoll thront dieses charmante Villen-Ensemble erhöht an einem Hang, eingebettet in die Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet und das Deilbachtal.



Das Anwesen ist einfach einzigartig! Hier wurde nicht einfach nur ein großzügiges, hochwertiges Haus gebaut – hier wurde bedacht entworfen und designt und unter Einsatz massiver Qualität ein ganz besonderes Arrangement an unterschiedlichen Wohneinheiten kreiert. Und das in perfekter Harmonie mit den traumhaften landschaftlichen Gegebenheiten des weitläufigen Grundstücks.



Die Rückseite des Ensembles wirkt wie ein hinreißendes, kleines mediterranes Chalet und vermittelt in Kombination mit dem malerischen Ausblick echtes „Holiday-Feeling“. Die Front des Ensembles besticht durch stilvolle Eleganz und Zurückhaltung. Hier führt eine breite Zufahrt zu einem großzügigen Vorplatz und einer übergroßen Garage, die mehrere PKWs sowie Motorräder beherbergen kann.



Mit viel Liebe zum Detail wurde das Villen-Ensemble 1986 und 2002 mit vier exklusiven Wohneinheiten mit separaten Eingängen sowie einem Spa-/Wellness Bereich erbaut. Insgesamt verfügt es über eine imposante Wohnfläche von rund 807 qm. Doch dies ist noch nicht alles: neben der Master Residenz (ca. 314 qm), der Dachstudio Wohnung (ca. 160 qm) mit Dachterrasse, der Wintergarten Wohnung (ca. 110 qm), dem Haus im Haus (ca. 98 qm) mit eigenem Garten sowie dem Spa-/Wellnessbereich (ca. 113 qm) befindet sich im Dachgeschoss zusätzlich ein Hobbyraum (ca. 96 qm) mit einer stattlichen Dachterrasse. Hier kann on Top ein Wohnstudio kreiert werden.



Das Anwesen ist Außen wie Innen in einem überaus guten Zustand, was nicht nur an der sorgsamen Pflege, sondern mit Sicherheit auch an den qualitativ extrem hochwertigen Materialien liegt, die hier verbaut wurden. Die Vorhangfassade aus scharriertem Marmor, das komplett in Kupfer eingedeckte Dach mit integrierter Blitzschutzanlage, das hochwertige Natursteinpflaster und die Natursteinplatten im gesamten Grundstücksbereich sowie eine kostspielige Bepflanzung sind nur einige Beispiele. Aber auch bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität und ein stilvolles Ambiente gelegt. So wurde mit poliertem Marmor und handgeformter französicher Keramik gearbeitet, nahezu alle Innenwände sind mit einer sehr aufwendigen Spachteltechnik verputzt, die ein einzigartiges Raumklima schafft. Die Türanlage besteht aus wertvollem Pinienholz. Edle, exklusiv für das Objekt angefertigte deckenhohe Fensterelemente, Türen und Einbauten zieren die Räumlichkeiten. Organische Raumformen und liebevoll inszenierte, künstlerische Details schaffen eine Wohlfühl-Atmosphäre. Natürlich ist das Innendesign großteils von postmodernem Art Decó unter Einfluss der 80er und 90er Jahre inspiriert, aber es hat einfach Klasse und diese geht nicht verloren. Die Innenausstattung lässt sich mit relativ unkomplizierten Renovierungsarbeiten und dem richtigen Interieur in ein aktuelles Wohndesign verwandeln. Ganz im Sinne von Coco Chanel: „Mode ist vergänglich, Stil niemals!“



Durch die Designraffinesse der Raumaufteilung und die separaten Hauseingänge der einzelnen Wohneinheiten ist eine unglaubliche Anzahl an unterschiedlichen Nutzungskonzepten dieses Villen-Ensembles möglich: Extrem großzügig Wohnen – sogar Hauspersonal und Gäste können beherbergt werden, Wohnen & Arbeiten, eine reine Vermietung als Kapitalanlage oder bewohnen Sie selbst die Master Residenz und vermieten Sie die Anderen Einheiten. Die Räumlichkeiten würden sich auch hervorragend für eine Schönheitsklinik, eine Spa- & Wellnessoase, eine Kanzlei oder Praxis eignen. Hier bieten sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
+++ hochwertige Bauweise & Ausstattung +++

+++ handgeformte französische Keramik Bisazza-Mosaik +++

+++ Highclass Parkett +++

+++ Pinienholztüren & -einbauten +++

+++ aufwendig verputzte Wände +++

+++ Natursteinpflaster und Platten scharrierter Marmor +++

+++ massgefertigte Panoramafenster +++

+++ Spa-Bereich mit Pool & Sauna +++

+++ Hauswirtschaftsbereich +++

+++ Sicherheitstechnik +++

+++ Blitzschutzanlage +++

+++ XXL-Garage +++
Eingebettet in die zauberhafte grüne Landschaft des Wohnquartiers Dönberg liegt dieses charmante Villen-Ensemble idyllisch an einer für das Bergische Land typischen Anhöhe und dennoch zentral zum Ortskern. Von hier oben hat man einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Der Ortsteil Dönberg liegt auf einer bis 300 m hohen Erhebung nördlich von Uellendahl (Stadtteil Elberfeld) und ist geprägt von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen. Hier trifft man Jogger, Spaziergänger mit Hunden und Familien. Ganztagsschulen (sogar eine Privatschule) sowie ein Gymnasium sind gut erreichbar.



Wuppertal stellt mit rund 352.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes dar. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.



Gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind, geht die Stadt in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt.



Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch und den landschaftlich reizvollen Zoo. Zahlreiche weitere kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, aber auch vielfältige Ein- kaufs- bzw. Freizeitangebote machen Wuppertal zu einem überaus reizvollen Lebensraum.
Attractive Villa Complex with Spa area, indoor swimming pool, large terraces and a phantastic view to a landscape protection area. It is a unique personal “secret escape”, where a perfect quality of living is possible.



Property dates :

+++ Residential building with Master residence and 3 residential units

+++ Site area 2.140 m²

+++ Living space in total approx. 891 m²

+++ Spa area approx. 113 m²

+++ Parking Garage for 3 cars

+++ Exterior parking spots for 3 cars

+++ Contructed in 1988, 1998 and 2002



In Total :

+++ 7 bathrooms, 8 bedrooms



Location :

+++ 40 min. to Düsseldorf International airport

+++ 35 - 45 min. to Düsseldorf

+++ 30 min to Essen and others Citys in NRW
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Carina Hurtmann
Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
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