Kauf oder Miete! Gewerbeeinheit in der Langenfelder City zu unschlagbarem Preis!
99.000 €
Das Ladenlokal
Kauf oder Miete! Gewerbeeinheit in der Langenfelder City zu unschlagbarem Preis!
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Grundriss

Kauf oder Miete! Gewerbeeinheit in der Langenfelder City zu unschlagbarem Preis!

99.000 €
Objektnr.: 5813
Objektart
Einzelhandel
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
80,00 m²
Verkaufsfläche
80,00 m²
Schaufensterfront
18 m²
Klimatisiert
ja
Baujahr
1977.0
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
99.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
01.10.2019
Baujahr (Energieausw.)
1977
Erstellt am
26.10.2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Yoga-Studio, Versicherungsmaklerbüro oder Reformhaus - in diesem zentral in der Langenfelder City gelegenen Ladenlokal lassen sich zahlreiche Geschäftsideen im Handumdrehen realisieren!



Auf 80 m² Ladenfläche wird Ihnen eine lukrative Präsentations-, Büro- und Verkaufsfläche für einen unschlagbar günstigen Preis geboten. Dank der großen Glasfronten ist das Ladenlokal lichtdurchflutet. Die Schaufenster können wetterunabhängig eingesehen werden – perfekt für Werbe- und Marketingaktionen oder die Präsentation von Produkten. Bis 22 Uhr wird die Passage hell erleuchtet, sodass das Ladenlokal auch im Winter oder zu späteren Tageszeiten für Ihre Kundschaft präsent und zugänglich ist.



Großer Vorteil dieses Ladenlokals ist die unmittelbare Nachbarschaft: Inmitten eines großen Ärztezentrums bietet das Ladenlokal eine optimale Lage. Ärzte, Optiker, eine Apotheke sowie ein gut besuchtes Restaurant locken Kunden in die Passage. In zentraler Stadtlage finden Sie hier eine Gewerbeeinheit mit hervorragender Erreichbarkeit und einer Vielzahl von kostenlosen Kunden-Parkplätzen auf dem hauseigenen Kundenparkdeck sowie auf zahlreichen bewirtschafteten Parkplätzen im direkten Umfeld. Attraktiv für Ihre Kunden und praktisch für Lieferanten. Zu der Gewerbeeinheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz - dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Für heiße Tage wurde das Ladenlokal zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem sind die Räumlichkeiten nahezu barrierefrei zugänglich.



Sie suchen eine Gewerbeeinheit zur Miete? Gar kein Problem! Bei dieser Gewerbeeinheit haben Sie die Wahl zwischen KAUF und MIETE. Die monatliche Miete beträgt 550 Euro (6,90 Euro/qm) zzgl. 320 Euro Nebenkosten.
+++ ca. 80 qm klimatisierte Ladenfläche im Erdgeschoss +++ ca. 18 m Schaufensterfront +++ Mitarbeiter-WC +++ Kunden-WC im Untergeschoss +++ Kelleraum +++ 1 Tiefgarageneinstellplatz +++ nahezu barrierefreier, ebenerdiger Zugang +++ witterungsunabhängiger Einkaufsbereich +++ hauseigene Kundenparkplätze +++ Laufflächen für Werbeständer nutzbar +++ Außenwerbung an Werbepylonen und Hausfront möglich +++
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den letzten vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8%, diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die Langenfelder City besticht durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz und die belebte Fußgängerzone.
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Carina Hurtmann
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+49(2173) 684143
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