Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
780 €
Das Ladenlokal
Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
780 €
Die Einkaufspassage
Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
780 €
Große Schaufensterfront
Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
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Die Räumlichkeiten
Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
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Großzügige Verkauffläche
Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
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Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!
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Grundriss

Ladenlokal in der Langenfelder City - auch als Showroom bestens geeignet!

780 €
Objektnr.: 5813
 
1 Stellplatz
Objektart
Einzelhandel
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
80,00 m²
Verkaufsfläche
80,00 m²
Schaufensterfront
18 m²
Nebenkosten
270,00 €
Klimatisiert
ja
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
780,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
01.10.2019
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses tolle Ladenlokal liegt ebenerdig in der Mitte einer kleineren, etwas beschaulicheren, aber dennoch sehr gut frequentierten Einkaufspassage in der Langenfelder City. Diese befindet sich zwischen Wohngebiet und stark besuchter Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und einem zwei mal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. In der Passage sind Arztpraxen, ein gut geführtes Speiselokal, eine Apotheke, ein Optiker und eine Änderungsschneiderei ansässig, die eine hohe Laufkundschaft garantieren. Das ist aber noch nicht alles! Ein hauseigener Kundenparkplatz sowie zahlreiche, bewirtschaftete Parkplätze im direkten Umfeld erhöhen die Lagequalität. Dieses einladende Ladenlokal wartet mit einer ordentlichen Grundfläche von ca. 80 qm, einer großzügigen Schaufensterfront von beeindruckenden 18 Metern auf. Ein Mitarbeiter-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Kundentoilette befindet sich im Untergeschoss. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Tiefgarageneinstellplatz zu dieser Gewerbeeinheit. Außerdem ist sie klimatisiert und nahezu barrierefrei zugänglich. Die Schaufenster können bis 22 Uhr wetterunabhängig eingesehen werden. Die Passage ist mit Einbruch der Dunkelheit hell erleuchtet und bietet somit eine optimale Ausstellungsfläche (z.B. als Showroom).
+++ ca. 80 qm klimatisierte Ladenfläche im Erdgeschoss +++ ca. 18 m Schaufensterfront +++ Mitarbeiter-WC +++ Kunden-WC im Untergeschoss +++ Kelleraum +++ 1 Tiefgarageneinstellplatz +++ Aufzug +++ nahezu barrierefreier, ebenerdiger Zugang +++ witterungsunabhängiger Einkaufsbereich +++ hauseigene Kundenparkplätze +++ Laufflächen für Werbeständer nutzbar +++ Außenwerbung an Werbepylonen und Hausfront möglich
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld!
Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den letzten vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8%, diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die Langenfelder City besticht durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz und die belebte Fußgängerzone.
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