So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Herzlich Willkommen!
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Innenansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Innenansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Innenansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Blick in die Passage
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Eingangsbereich
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Rückansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Rückansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Seitenansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Mikro-Ansicht
So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!
195.000 €
Makro-Ansicht
Grundriss EG
Grundriss UG

So günstig - so gut! Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Langenfelder City! Zum Kauf oder zur Miete!

195.000 €
Objektnr.: 5814
Objektart
Einzelhandel
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
174,00 m²
Lagerfläche
30,00 m²
Verkaufsfläche
140,00 m²
Schaufensterfront
55 m²
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Klimatisiert
ja
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaufpreis
195.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.10.2019
Baujahr (Energieausw.)
1977
Erstellt am
26.10.2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Fotostudio, moderne Büroräume für ein junges Start-Up-Unternehmen oder ein Kunstatelier - in diesem gläsernen Palast in der Langenfelder City lassen sich zahlreiche Geschäftsideen im Handumdrehen realisieren!



Auf 140 m² Ladenfläche mit einer sagenhaften Glasfront von ca. 55 Metern wird Ihnen eine lukrative Präsentations-, Büro- und Verkaufsfläche für einen unschlagbar günstigen Preis geboten. Dank der großen Glasfronten ist das Ladenlokal lichtdurchflutet. Die Schaufenster können wetterunabhängig eingesehen werden – perfekt für Werbe- und Marketingaktionen oder die Präsentation von Produkten. Bis 22 Uhr wird die Passage hell erleuchtet, sodass das Ladenlokal auch im Winter oder zu späteren Tageszeiten für Ihre Kundschaft präsent und zugänglich ist.



Großer Vorteil dieses Ladenlokals ist die unmittelbare Nachbarschaft: Inmitten eines großen Ärztezentrums bietet das Ladenlokal eine optimale Lage. Ärzte, Optiker, eine Apotheke sowie ein gut besuchtes Restaurant locken Kunden in die Passage. In zentraler Stadtlage finden Sie hier eine Gewerbeeinheit mit hervorragender Erreichbarkeit und sowie kostenlose Parkplätzen auf dem hauseigenen Kundenparkdeck sowie auf zahlreichen bewirtschafteten Parkplätzen im direkten Umfeld. Attraktiv für Ihre Kunden und praktisch für Lieferanten. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, dient als Büro oder Lagerraum mit einer komfortablen Größe von rund 30qm. Zu der Gewerbeeinheit gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Für heiße Tage wurde das Ladenlokal zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem sind die Räumlichkeiten nahezu barrierefrei zugänglich.



Sie suchen eine Gewerbeeinheit zur Miete? Gar kein Problem!



Bei dieser Gewerbeeinheit haben Sie die Wahl zwischen KAUF und MIETE. Die monatliche Miete beträgt 990 Euro (5,70 Euro/qm) zzgl. 650 Euro Nebenkosten. Die Tiefgaragenstellplätze können für 50 Euro pro Stellplatz angemietet werden.
+++ Stadtzentrum +++ Klimaanlage +++ Büro-/Lagerfläche im Untergeschoss +++ Glasfront zu Werbungszwecken +++ WC im Untergeschoss +++ Kellerraum +++ Tiefgarageneinstellplätze +++ nahezu barrierefrei +++ witterungsunabhängiger Einkaufsbereich +++ hauseigene Kundenparkplätze +++ Laufflächen für Werbeständer nutzbar +++ Außenwerbung an Werbepylonen und Hausfront möglich +++
Die attraktive Citylage in Langenfeld zwischen Düsseldorf und Köln ist rein geografisch gesehen schon exponiert. Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld!



Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8%, diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die Langenfelder City besticht durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz und die belebte Fußgängerzone.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Carina Hurtmann
Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.