Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Herzlich Willkommen!
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Badezimmer
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Gartenansicht
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Vorderansicht
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Im Großen Winkel
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Stand Juni 2018
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Die Straße
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Umgebung
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Umgebung
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Umgebung
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Makro-Ansicht
Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!
539.000 €
Mikro-Ansicht
Grundriss
Lageplan

Stadtvilla Angermund - Die Gartenwohnung! OPEN HOUSE jeden Sonntag von 14 - 15 Uhr!

539.000 €
Objektnr.: 5777
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109,00 m²
Zustand
Erstbezug
Waschraum
ja
Baujahr
2017
Bezug
Fertigstellung ab Sommer 2018
Keller
ja
Kaufpreis
539.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
39.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
DIE STADTVILLA ANGERMUND - EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN IN BEGEHRTER LAGE



Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Sondernutzungsrecht für einen eigenen Garten liegt im Souterrain der Stadtvilla Angermund.



Mit einer Wohnfläche von ca. 109qm bietet die Wohnung einen geschickt aufgeteilten Grundriss mit einem modernen Duschbad, einem großzügigen Gästezimmer, einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Ihrem eigenen Garten sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem hochwertigen Master-Bad en Suite. Diese exklusive Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über eine großzügige Terrasse, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrische Jalousien sowie eine Videogegensprechanlage. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss garantiert einen nahezu barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Wasch-/Trockenraum, eine großzügige Tiefgarage sowie ein nebenstehendes, begrüntes Fahrradhaus.



Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2018.



Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die Fassade erhält selbstverständlich ein Wärmedämmverbundsystem. Hinsichtlich der Energieeinsparung und des Einsatzes von regenerativen Energien wird der ENEV 2014 sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EwärmeG) selbstverständlich Rechnung getragen. Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wird ein besonderer Wert auf einen hohen und zeitgemäßen Standard gelegt.



PARKEN



Die Tiefgarage ist durch das Treppenhaus und mit dem Aufzug trockenen Fußes zu erreichen und stellt 16 Stellplätze bereit. So haben auch Zweitwagen Ihren Platz!



Kaufpreis 1 TG-Stellplatz 24.900,00 €

Kaufpreis 2 TG-Stellplätze 40.000,00 €
+++ mit Garten +++ hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Rainshower +++ Master-Bad en Suite mit Badewanne +++ begehbarer Kleiderschrank +++ großzügige Terrasse +++ Fußbodenheizung +++ Echtholzparkett +++ überwiegend bodentiefe Fenster +++ elektrische Jalousien +++ Videogegensprechanlage +++ Personenaufzug +++ Kellerraum +++ Waschkeller +++ Tiefgarage +++ begrüntes Fahrradhaus +++
Ganz im Düsseldorfer Norden gelegen, zählt Angermund als einer der wohlhabensten Stadtteile zu den begehrtesten Wohngebieten Düsseldorfs. Grün, aber trotzdem zentral befindet sich Angermund mittig zwischen den Stadtzentren Düsseldorf und Duisburg (je 12 km entfernt).



Rund 6.000 Einwohner leben in diesem wunderschönen Bezirk, der noch bis 1975 eine selbstständige Gemeinde war. Auch nach der Eingemeindung nach Düsseldorf hat sich Angermund viel Eigenständigkeit und Tradition bewahrt. Angermund hat sein ganz eigenes, besonderes Flair. Typisch für das Stadtbild sind die mit einer Rose verzierten, aus Holz geschnitzten Straßenschilder, die auch nach der Eingemeindung beibehalten wurden und natürlich der wunderschöne Angerbach, der im Rhein mündet.



Reitsport-, Turn- und Tennisvereine sowie Baggerseen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Angermund mit dem Wasserschloss Heltorf und der Burg Angermund einiges zu bieten.



Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Angermund sehr gut angebunden. So sind die Autobahnen A542, A59 und A52 sowie die Bundesstraße 8n in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadtzentren Düsseldorf und Duisburg und auch zum Flughafen Düsseldorf gelangt man in ca. 15 Autominuten. Außerdem verfügt Angermund über einen eigenen Bahnhof, der Haltepunkt der S-Bahn-Linie S1 ist. Darüber hinaus ist Angermund mit der Buslinie 728 aus Düsseldorf-Kaiserswerth und mit der Buslinie 751 aus Ratingen-Hösel und Ratingen-Lintorf erreichbar.
Die Souterrainwohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht des Gartens!



Bitte beachten Sie, dass die vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von Juni 2017 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Annette Steinmetz
+49(2173) 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.