3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme & Komfort in Monheim-Baumberg!
178.700 €
Ru¨ckseite
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Sonnenloggia
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Küche
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Einbauküche
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Schlafzimmer
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Kinder-/Arbeitszimmer
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Kinder-/Arbeitszimmer
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Duschbad
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
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Gäste-WC
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Diele
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Hauseingang
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Einfahrt Tiefgarage
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Das Haus
Grundriss

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Objektnr.: 5894
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Bezug
Ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
178.700 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ, Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Erstellt am
25.10.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Eigentumswohnung im Herzen Baumbergs ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen möchten oder auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Einkaufszentrum liegt Ihnen hier quasi zu Füßen – gleich vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.



Die lichtstarke Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 84 qm und befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss überzeugt mit einer praktischen Küche, einem Duschbad und einem GästeWC, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer sowie einem ebenso geräumigen Schlafzimmer. Über beide Zimmer ist die Sonnenloggia zugänglich, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Darüber hinaus verfügt sie über ein drittes Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der geräumigen Diele befindet sich ein Abstellraum, der geschickt Staubsauger, Bügelbrett und Co verschwinden lässt. Ein Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum.



FAZIT: Dieses Zuhause erwartet Sie modernisiert und ohne jeglichen Sanierungsstau. Mit dieser Wohnung in top Lage machen Sie alles richtig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Wohnung bestens geeignet.
+++ Guter Solider Grundriss +++

+++ Duschbad & Gäste-WC +++

+++ Geräumiger Abstellraum +++

+++ Laminat & Fliesen +++

+++ Sonnenloggia +++

+++ Aufzug +++

+++ TG-Stellplatz +++
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen.



Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!



Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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Ihr Ansprechpartner
Annette Steinmetz
Annette Steinmetz
+49(2173) 684143
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Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
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