Einzigartige Galerie-Wohnung in kleiner Wohneinheit in Alt-Baumberg!
278.000 €
Das Anwesen
Einzigartige Galerie-Wohnung in kleiner Wohneinheit in Alt-Baumberg!
278.000 €
Wohnbereich
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Wohnbereich
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Aufgang zur Galerie
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Galerie
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Galerie
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Galerie
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Dachterrasse
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Dachterrasse
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278.000 €
Ausblick ins Grüne
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
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Schlafzimmer
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Küche
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278.000 €
Badezimmer
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278.000 €
Badezimmer
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Gäste-WC
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Hausflur
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Das Anwesen

Einzigartige Galerie-Wohnung in kleiner Wohneinheit in Alt-Baumberg!

278.000 €
Objektnr.: 5878
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84,71 m²
Nutzfläche
105,00 m²
Baujahr
1991
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
278.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96,95 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
96,95 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.01.2022
Baujahr (Energieausw.)
1991
Erstellt am
13.01.2012
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine einzigartige Immobilie in exquisiter Lage in Alt-Baumberg. Sie ist Bestandteil einer kleinen Wohneinheit mit sieben Parteien in bewährter Paeschke Qualität. Sie befindet sich im Dachgeschoss, welches das zweite Obergeschoß dieses Anwesens bildet. Das Highlight dieser stilvollen Wohnung ist die einzigartige Galerie über dem großzügigen Wohnbereich. Sie verleiht ihm eine luftige Höhe und sorgt für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Die Galerie selbst ist ein perfekter Rückzugsort und kann als Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.



Über die bodentiefen Fenster im Wohn/-Essbereich gelangt man auf die stattliche Dachterrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und mit dem zauberhaften Ausblick ins Grüne vom Alltag abschalten. Ein großes Schlafzimmer, eine gut geschnittene separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden diese schöne Galeriewohnung ab. Die leichten Dachschrägen machen sie gemühtlich und lassen trotzdem noch genug Platz um große Schränke zu stellen.



Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet. Die Bäder sind hell gefließt.



Neben einem Kellerraum, gehören sogar noch zwei Tiefgarageneinstellplätze zu dieser Wohnung.

Fazit: Durch die bewährte Paeschke-Qualität, die solide Ausstattung und die liebevolle Pflege der Besitzer stehen in Zukunft keine großen Investitionen an. Eigentlich können Sie hier sofort einziehen. Aber wenn Sie Ihren eigenen Geschmack für Wände und Böden mit einbringen möchten, ist dies ohne all zu großen Aufwand möglich. Das „i-Tüpfelchen“ ist die fantastische Lage in Alt-Baumberg! Mit dem Kauf dieser Wohnung machen Sie alles richtig – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
+++ Beste Paeschke Bauqualität +++ Galerie +++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche +++ Gäste-WC +++ Fliesen & Laminat +++ Dachterrasse +++ 2 Tiefgarageneinstellplätze +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Annette Steinmetz
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+49(2173) 684143
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