Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baumbergs!
149.000 €
Das Haus
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Das Haus
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Der Eingang
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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149.000 €
XXL Sonnenbalkon
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149.000 €
Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Kinder-/Arbeitszimmer
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Kinder-/Arbeitszimmer
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Badezimmer
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
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Separates WC
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Diele
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Die Umgebung
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Die Umgebung
Grundriss

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Baumbergs!

149.000 €
Objektnr.: 5869
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1970.0
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
149.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
80,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
80,9 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
01.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1970
Erstellt am
27.10.2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine wirklich schöne Eigentumswohnung in bester Lage als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung suchen, dann sollten Sie sich diese solide Wohnung im Herzen Baumbergs näher ansehen.



Sie ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen möchten oder auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Das Einkaufszentrum liegt Ihnen hier quasi zu Füßen – gleich vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.



Die lichtstarke Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 84 qm und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss überzeugt mit einer praktisch aufgeteilten Küche, einem Wannenbad und einem separaten WC, einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus verfügt sie über eine geräumige Diele mit Abstellraum und einem außergewöhnlich großen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dank der großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich.



Ein Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.



FAZIT: Mit dieser Wohnung in Top Lage machen Sie alles richtig. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – für beides ist diese Wohnung bestens geeignet.
+++ XXL Sonnenbalkon +++

+++ Aufzug +++

+++ Wannenbad +++

+++ separates WC +++

+++ Echtholzparkett & Laminat +++

+++ Fliesenboden +++

+++ Tiefgaragestellplatz +++
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen.



Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!



Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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Carina Hurtmann
Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
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