Traumhafte Gartenwohnung in Monheim am Rhein!
1.270 €
Herzlich Willkommen!
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Vorderansicht
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Gäste-Bad
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Treppenhaus
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Aufzug
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
Grundriss

Traumhafte Gartenwohnung in Monheim am Rhein!

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Objektnr.: 5896
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
123,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
245,00 €
Kaution
3.810 €
Waschraum
ja
Baujahr
2015
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaltmiete
1.270,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2015
Erstellt am
27.03.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG



Diese Gartenwohnung ist wirklich sensationell und überzeugt mit ca. 123qm Wohnfläche und ca. 87qm Gartenfläche in Südlage, lichtstarken Wohnräumen und einer sehr großzügigen Raumaufteilung.



Von der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Abstellraum. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne runden dieses Wohndomizil perfekt ab. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerraum. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Waschkeller und eine großzügige Tiefgarage. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Miete: jeweils 66,00€/Monat).



DAS ANWESEN:



Die attraktiven und modernen Wohnungen mit Südlage der Terrassen und Balkone entstanden in einem Gebäudeensemble aus 2 abgestaffelten Baukörpern als Eckbebauung auf der Opladener Straße / Haydnstraße in Monheim am Rhein. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2016. Die Gebäudekörper wurden in Massivbauweise erstellt. Die Fassade erhielt selbstverständlich ein Wärmedämmverbundsystem. Hinsichtlich der Energieeinsparung und des Einsatzes von regenerativen Energien wird der ENEV 2014, sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EWärmeG), selbstverständlich Rechnung getragen. Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wurde ein besonderer Wert auf einen sehr guten und zeitgemäßen Standard gelegt.



+++ Dies ist keine öffentlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein. +++

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Anmietung Ihren Gehaltsnachweis benötigen.
+++ Garten +++

+++ hochwertig ausgestattete Badezimmer +++

+++ Hauptbadezimmer mit Tageslicht +++

+++ Gäste-Bad +++

+++ Großzügige Südterrasse +++

+++ Fußbodenheizung +++

+++ dreifachisolierverglaste Fenster +++

+++ elektrische Rollladen +++

+++ Videogegensprechanlage +++

+++ Aufzug +++

+++ Kellerraum +++

+++ Waschkeller +++

+++ Tiefgarage +++
DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein



Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Carina Hurtmann
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