Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia in Monheim am Rhein!
1.170 €
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Objektnr.: 5826
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
222,00 €
Kaution
3.510 €
Etage
1
Waschraum
ja
Baujahr
2015
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaltmiete
1.170,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52.0 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
DIE WOHNUNG:

Diese exklusive Wohnung im 1. OG ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine große Sonnenloggia in Südlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollladen sowie eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung bietet auf ca. 117 qm einen großzügigen Grundriss. Von der Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittete, geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Abstellraum. Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne runden dieses Wohndomizil perfekt ab. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerraum. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Waschkeller und eine großzügige Tiefgarage. Die Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern abgekauft werden.

DAS ANWESEN:

Die attraktiven und modernen Wohnungen mit Südlage der Terrassen und Balkone entstanden in einem Gebäudeensemble aus 2 abgestaffelten Baukörpern als Eckbebauung auf der Opladener Straße / Haydnstraße in Monheim am Rhein. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2016. Die Gebäudekörper wurden in Massivbauweise erstellt. Die Fassade erhielt selbstverständlich ein Wärmedämmverbundsystem. Hinsichtlich der Energieeinsparung und des Einsatzes von regenerativen Energien wird der ENEV 2014, sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EWärmeG), selbstverständlich Rechnung getragen. Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wurde ein besonderer Wert auf einen sehr guten und zeitgemäßen Standard gelegt.

+++ Dies ist keine öffentlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein. +++
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Anmietung Ihren Gehaltsnachweis benötigen.
+++ Hochwertig ausgestattete Badezimmer +++ Großzügige Sonnenloggia +++ Fußbodenheizung +++ Dreifachisolierverglaste Fenster +++ elektrische Rollladen +++ Videogegensprechanlagen +++ Aufzug +++ Kellerräume & Waschkeller +++ Tiefgarage +++
Monheim am Rhein ist eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

DIE INFRASTRUKTUR

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
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