Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Monheim!
1.180 €
Blick ins Wohnzimmer
Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Monheim!
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Offene Küche
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Schlafzimmer
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Außenansicht
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Treppenhaus
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Aufzug
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
Grundriss
Keller-/Tiefgaragenplan

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Monheim!

1.180 €
Objektnr.: 5910
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3.540 €
Waschraum
ja
Baujahr
2015
Bezug
01.05.2019
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaltmiete
1.180,00 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
52 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2015
Erstellt am
27.03.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG



Diese Gartenwohnung ist wirklich wunderschön und überzeugt mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 111 qm und einer 76qm Gartenfläche in Südlage, lichtstarken Wohnräumen und einer sehr großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Südterrasse, Fußbodenheizung, moderne Bäder, elektrische Rollladen sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Aufzug vom Keller garantiert einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Waschkeller und eine großzügige Tiefgarage. Zur der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.



DAS ANWESEN: Exklusive Mietwohnungen in begehrter Lage



Das Gebäudeensemble aus zwei abgestaffelten Baukörpern wurde als Eckbebauung auf der Opladener Straße / Haydnstraße in Monheim am Rhein und im Jahr 2016 fertig gestellt. Die Gebäudekörper wurden in Massivbauweise erstellt. Die Fassade erhielt selbstverständlich ein Wärmedämmverbundsystem. Hinsichtlich der Energieeinsparung und des Einsatzes von regenerativen Energien wurde der ENEV 2014, sowie dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EWärmeG), selbstverständlich Rechnung getragen. Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wurde ein besonderer Wert auf einen sehr guten und zeitgemäßen Standard gelegt.
+++ Hochwertig ausgestattete Badezimmer +++

+++ Großzügige Südterrasse +++

+++ Fußbodenheizung +++

+++ Dreifachisolierverglaste Fenster +++

+++ elektrische Rollladen +++

+++ Videogegensprechanlage +++

+++ Aufzug +++

+++ Kellerräume & Waschkeller +++

+++ Tiefgarage +++
DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein



Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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Carina Hurtmann
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