- Drei Zimmer, 71 m² und zentral – attraktive Kapitalanlage in Monheim am Rhein

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40789 Monheim am Rhein

– Drei Zimmer, 71 m² und zentral – attraktive Kapitalanlage in Monheim am Rhein

149.990 €

3,0

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Monheim am Rhein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 532,00 € zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 386,00 €. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten einen schön geschnittenen Grundriss. Besonders angenehm ist die separate Küche, die unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein schöner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Auch die zentrale Lage innerhalb Monheims spricht für die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Die zentrale Wohnlage bietet damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, einer gefragten Wohnungsgröße und einer zentralen Lage in Monheim am Rhein.

+ ca. 71 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + zentrale Lage in Monheim am Rhein + 4.Obergeschoss + Personenaufzug + schöner Balkon + separate Küche + Badezimmer mit Badewanne + bereits gut vermietet + monatliche Kaltmiete: 532,00 € zzgl. Nebenkosten + monatliches Hausgeld: 386,00 € + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar + öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + mit barrierefreiem Zugang

Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus. COPYRIGHT: © 2026 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.