40595 Düsseldorf

Lichtstarke 2 Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon!


199.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2,0
Badezimmer
1

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Garath-West bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein naturnahes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im Endhaus einer ansprechenden Wohnanlage, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch einen integrierten Abstellraum ergänzt wird. Dieser sorgt für praktischen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation des Alltags. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner großzügigen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, schön bepflanzt und bietet Ihnen eine grüne Oase der Erholung, ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder auch für Hobbygärtner. Durch die Endhauslage genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen und stilvollen Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre kulinarischen Ideen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich hervorragend für ein Frühstück an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit zwischendurch eignet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft so eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
+++ Begehrte, ruhige Lage in Garath-West +++ Endhauslage +++ Angenehme Wohnatmosphäre +++ Einladende Diele mit Platz für Garderobe +++ Praktischer Abstellraum +++ Große Fensterflächen +++ Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse +++ Großzügiger, liebevoll angelegter Garten +++ Separate Küche mit moderner Einbauküche +++ Tageslichtbad mit Fenster und natürlicher Belüftung +++ Naturnahes Wohnambiente +++ Gute Anbindung bei gleichzeitig entspannter Wohnlage
Düsseldorf-Garath ist ein vielseitiger Stadtteil im Süden der Stadt, der vor allem durch seine gute Planung und seine praktische Infrastruktur überzeugt. Er bietet eine gelungene Mischung aus Wohnraum, Grünflächen und alltäglicher Versorgung. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar ist. Dadurch verbindet Garath ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Auch die Nahversorgung ist ein großer Pluspunkt. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und bequem erreichbar sind. Innerhalb Garaths sticht Garath-West besonders positiv hervor. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige, aufgelockerte Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün aus. Die entspannte Atmosphäre und die vergleichsweise verkehrsarmen Straßen machen Garath-West zu einem angenehmen Wohnort, insbesondere für Menschen, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Auch hier sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, sodass man vieles direkt im näheren Umfeld erledigen kann. Gleichzeitig profitiert man von der guten Anbindung an die weiteren Angebote im gesamten Stadtteil. Insgesamt steht Garath, und besonders Garath-West, für eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.
Das Tageslichtbad ist außenliegend und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Es ist klassisch weiß gefliest und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ausgestattet mit einer Dusche, bietet es alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zusammengefasst vereint diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungselemente sowie einen außergewöhnlich schönen Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Garten. Die ruhige Lage in Garath-West macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Objektangaben

Objektnummer:6411
Wohnfläche:63,39 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:199.000 €
Hausgeld:222 €

Ausstattung

Baujahr:1972
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:G
Gültig bis:09.01.2029
Endenergiebedarf:221.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

Immobilienbilder

Ihre Anfrage

  •  Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

team-farai-neu
Melanie Farai
Tel.: Tel.: +49 2173 – 68 41 43

Weitere Immobilien

Die Wohnküche
Monheim am Rhein
Haus im Haus – möblierte 3 Zimmer Wohnung direkt an den Urdenbacher Kämpen!
3,0-Zimmer
Wohnfl.: 105.00 m²
1.990 €
Herzlich Willkommen
Monheim am Rhein
Luxuriöse Maisonettewohnung in erstklassigem Anwesen in Monheim!
2,5-Zimmer
Wohnfl.: 110.00 m²
1.750 €

Performance

Vermittelte Objekte
Kaufanfragen
Besichtigungen