Diese gepflegte Doppelhaushälfte am Finkenweg in Monheim am Rhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten vier Zimmer, einen Balkon sowie eine helle und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem besonders großen Garten, einer Terrasse sowie einem Gartenhaus und schafft damit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang zum Keller über eine Außentreppe. Die moderne Flachdachbauweise verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Beide Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet und erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen von 19.200 €. Die Obergeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert. Bereits 2000 wurden Bad und Gäste-WC vollständig erneuert, das Parkett abgeschliffen sowie teilweise neue Heizkörper installiert. 2004 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Türen inklusive der Wohnungseingangstür. Die Fensterdichtungen wurden 2009 ausgetauscht. 2012 wurden Balkon-Estrich und Fliesen erneuert. 2014 wurden Brandmelder im Treppenhaus installiert. Weitere Modernisierungen umfassen den Austausch des Durchlauferhitzers im Jahr 2023 sowie neue Brandmelder in der Wohnung im Jahr 2024. Im Jahr 2025 wurde das Parkett neu abgeschliffen und versiegelt, renoviert sowie Badewanne und Heizkörper ausgetauscht. Zudem wurde im Flur ein neuer Vinylboden und im Bad ein Laminatboden verlegt. Die Erdgeschosswohnung wurde ebenfalls gepflegt und modernisiert. Hier wurden 2006 sämtliche Türen inklusive Wohnungseingangstür erneuert, alle Heizkörper ausgetauscht sowie Bad und Gäste-WC vollständig saniert. 2021 wurde der Durchlauferhitzer erneuert und 2024 neue Brandmelder installiert. Darüber hinaus wurden zahlreiche Investitionen in das Gebäude vorgenommen. Bereits 2003 erfolgte eine Schornsteinsanierung. 2011 wurde eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik eingebaut sowie die Dachgeschoss- und Kellerdeckendämmung erneuert. Im Jahr 2012 wurden Dachrinne und Firstabdeckung modernisiert. 2014 erhielt der Balkon ein hochwertiges Edelstahl-Glas-Geländer. Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert. 2018 folgten ein kompletter Anstrich des Treppenhauses sowie die Erneuerung des Fassadensockelanstrichs. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt und neue Aluminium-Rollläden der Marke Röma eingebaut. 2024 wurde ein neuer Viessmann Öl-Brennwert-Heizkessel installiert. Zuletzt erfolgte 2025 die Erneuerung der Strom-Verteilerkästen im Keller. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre kontinuierliche Instandhaltung, die gute Vermietbarkeit sowie die attraktive Wohnlage in Monheim am Rhein.