Vermietete 2-Zimmer Wohnung zentral in Monheim!

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40789 Monheim am Rhein

Vermietete 2-Zimmer Wohnung zentral in Monheim!

133.000 €

2,0

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese gut geschnittene und bereits gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Monheim am Rhein. Sie eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die bestehende Vermietung ermöglicht dem neuen Eigentümer laufende Mieteinnahmen ohne Aufwand einer Neuvermietung. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 540,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 323,00 €. Die Wohnung überzeugt durch einen angenehmen und gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich ideal. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage innerhalb Monheims. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und sind somit bequem und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass weitere Ziele in Monheim und der Umgebung bequem erreicht werden können. Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

+ ca. 59 m² Wohnfläche + 2 Zimmer + Hochparterre + bereits gut vermietet + monatliche Mieteinnahme: 540,00 € + monatliches Hausgeld: 323,00 € + schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + separater Küchenbereich + Badezimmer mit Dusche + zentrale Lage in Monheim am Rhein + Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus + hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus. COPYRIGHT: © 2026 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.