Schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Alt-Baumberg!

Infos Galerie Kontakt

40789 Monheim am Rhein / Baumberg

Schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Alt-Baumberg!

930 €

3,0

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In begehrter und beliebter zentraler Lage von Alt-Baumberg erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über den vorhandenen Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl. Auf der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Sonnenbalkon mit Markise, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Studio der oberen Ebene. Der weitläufige Bereich bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt sich vielseitig nutzen. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt diese Ebene. Besonders angenehm ist die Ausstattung der Wohnung: Sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene befindet sich eine Klimaanlage. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann für 60,00 € monatlich genutzt werden. Die zentrale Lage in Alt-Baumberg bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Ebenen, Sonnenbalkon, zwei Badezimmern, Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz macht diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. (Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse leicht verändert sind)

+ ca. 93 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Maisonettewohnung über zwei Ebenen + Personenaufzug + gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 + großzügiges Wohnzimmer + Balkon mit Markise + separate Küche mit Einbauküche + zusätzliches Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar + elektrische Rollos + Badezimmer auf der unteren Ebene mit Fenster, Badewanne und Dusche + großzügiges Studio auf der oberen Ebene + zusätzliches Badezimmer im Studio mit Fenster und Dusche + Klimaanlage auf beiden Ebenen + Fußbodenheizung + Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € monatlich + begehrte, zentrale Lage in Alt-Baumberg + vielseitiger und großzügiger Grundriss

Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis. Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen. Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte. Idyllisch ohne Kompromisse – in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar. COPYRIGHT: © 2026 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.