Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,00 m²
Grundstücksfläche
103,00 m²
Baujahr
1916
Bezug
sofort
Kaufpreis
459.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.06.2035
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Inmitten des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Urdenbach, bekannt für seine naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Rhein, befindet sich dieses liebevoll gestaltete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein besonderes Wohngefühl – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man sofort: Hier herrscht eine sehr gute Energie. Jeder Raum ist mit Gefühl gestaltet – warm, einladend und gleichzeitig klar strukturiert. Der Eingangsbereich ist funktional und bietet mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum für Technik und Alltägliches. Die helle Küche ist kompakt und gut ausgestattet – ideal für kreative Kochmomente.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene wird durch stilvolle Oberlichter angenehm mit Tageslicht versorgt und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ist das Herzstück des Hauses. Vom Flur aus erreicht man das modern ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Ein stimmiges Lichtkonzept durch Fenster unterstreicht den Wohlfühlcharakter und sorgt für ein kleines Wellness-Erlebnis im Alltag.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man sofort: Hier herrscht eine sehr gute Energie. Jeder Raum ist mit Gefühl gestaltet – warm, einladend und gleichzeitig klar strukturiert. Der Eingangsbereich ist funktional und bietet mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum für Technik und Alltägliches. Die helle Küche ist kompakt und gut ausgestattet – ideal für kreative Kochmomente.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene wird durch stilvolle Oberlichter angenehm mit Tageslicht versorgt und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ist das Herzstück des Hauses. Vom Flur aus erreicht man das modern ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche, klaren Linien und hochwertigen Armaturen. Ein stimmiges Lichtkonzept durch Fenster unterstreicht den Wohlfühlcharakter und sorgt für ein kleines Wellness-Erlebnis im Alltag.
- exzellente Lage
- toller Grundriss
- große Sonnenterrasse
- gute Bausubstanz- Tageslichtbad mit Rainshower
- innovative Photovoltaikanlage
- flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss
- funktionaler Hauswirtschaftsraum
- moderne Haustechnik
- stilvolle Oberlichter in Küche und Schlafzimmer
- toller Grundriss
- große Sonnenterrasse
- gute Bausubstanz- Tageslichtbad mit Rainshower
- innovative Photovoltaikanlage
- flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss
- funktionaler Hauswirtschaftsraum
- moderne Haustechnik
- stilvolle Oberlichter in Küche und Schlafzimmer
Was macht ihn aus, den Charme von Urdenbach im Düsseldorfer Süden? – Dass dieses kleine „Örtchen“ zu den begehrtesten und exponiertesten Wohnlagen in Düsseldorf gehört? Ein kleiner Spaziergang reicht, um dieses Rätsel zu lösen.
Urdenbach, das im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark grenzt und westlich durch den Rhein begrenzt wird, profitiert wie kaum ein anderer Stadtteil von großzügigen Naturflächen. Insbesondere, das, sich dem Altrheinbett anschließende und unbebaubare, Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe an der Grenze zu Monheim am Rhein bietet eine traumhafte Landschaft mit großer ökologischer Bedeutung. Urdenbach entstand wohl spätestens im 14.Jahrhundert und wurde bald zu einem bedeutenden Handelsort. Hiervon zeugen noch heute Denkmalgeschützte Sehenswürdigkeiten und Fachwerkhäuser.
Hinzu kommen beliebte gastronomische Treffpunkte, darunter das Alte Fischerhaus, das Extratour und die Rock-und-Blueskneipe Zur alten Apotheke, welche für ihre Live-Konzerte besonders bekannt ist. Der Dorfkern befindet sich bei der alten Dorfkirche Herz Jesu. Um diesen Dorfkern herum ist ein schönes Viertel entstanden. Nur wenige Häuser wurden in neuerer Zeit gebaut.
Urdenbach, das im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark grenzt und westlich durch den Rhein begrenzt wird, profitiert wie kaum ein anderer Stadtteil von großzügigen Naturflächen. Insbesondere, das, sich dem Altrheinbett anschließende und unbebaubare, Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe an der Grenze zu Monheim am Rhein bietet eine traumhafte Landschaft mit großer ökologischer Bedeutung. Urdenbach entstand wohl spätestens im 14.Jahrhundert und wurde bald zu einem bedeutenden Handelsort. Hiervon zeugen noch heute Denkmalgeschützte Sehenswürdigkeiten und Fachwerkhäuser.
Hinzu kommen beliebte gastronomische Treffpunkte, darunter das Alte Fischerhaus, das Extratour und die Rock-und-Blueskneipe Zur alten Apotheke, welche für ihre Live-Konzerte besonders bekannt ist. Der Dorfkern befindet sich bei der alten Dorfkirche Herz Jesu. Um diesen Dorfkern herum ist ein schönes Viertel entstanden. Nur wenige Häuser wurden in neuerer Zeit gebaut.
Über eine offene Treppe gelangt man ins obere Geschoss mit einem großen, flexibel nutzbaren Raum – ideal als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um im Grünen zur Ruhe zu kommen, den Tag zu beginnen oder ihn bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.
Besonders erwähnenswert ist die innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen und hilft dabei, Energiekosten zu senken – ein wichtiger Beitrag zur Umwelt und zum bewussten Leben.
Das Haus liegt in Düsseldorf-Urdenbach, einem Stadtteil, der für seine idyllische, gewachsene Struktur und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier die perfekte Balance. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung, eine außergewöhnlich gute Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Ein Ort mit Seele, Licht und einer besonderen Energie.
Besonders erwähnenswert ist die innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen und hilft dabei, Energiekosten zu senken – ein wichtiger Beitrag zur Umwelt und zum bewussten Leben.
Das Haus liegt in Düsseldorf-Urdenbach, einem Stadtteil, der für seine idyllische, gewachsene Struktur und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier die perfekte Balance. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Fazit: Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung, eine außergewöhnlich gute Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Ein Ort mit Seele, Licht und einer besonderen Energie.
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