"Die kleine Villa" in Langenfeld! Anwesen mit viel Charme und Seele!
679.000 €
Das Anwesen
"Die kleine Villa" in Langenfeld! Anwesen mit viel Charme und Seele!
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Herzlich Willkommen
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Der Hauseingang
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Der Eingangsbereich
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Die Küche
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Die Küche
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Das Wohnzimmer
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679.000 €
Das Schlafzimmer
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Das Bad
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Die Terrasse
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Der Garten
Erdgeschoss
1.OG

"Die kleine Villa" in Langenfeld! Anwesen mit viel Charme und Seele!

679.000 €
Objektnr.: 6002
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
588,00 m²
Baujahr
1906
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
679.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
244 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
1906
Erstellt am
03.05.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
„Die kleine Villa“ – diese Bezeichnung haben nicht wir erfunden. Alt-Langenfelder tauften das Haus schon vor Jahrzehnten so, als noch kaum ein Gebäude die Nachbarschaft prägte. Und so ist es nicht zu viel versprochen, wenn wir sagen, dass Sie bei dieser Immobilie ein wahres Liebhaberstück erwartet!



Was dieses Haus augenscheinlich auszeichnet, ist der besondere Charme des Jugendstils mit hohen Decken und großen luftigen Räumen. Darüber hinaus hat es eine spürbar positive Atmosphäre. Es ist wie eine gute Energie, die das gesamte Anwesen umgibt. Dies werden Sie gleich empfinden, wenn Sie das erste Mal vor der Villa stehen. Wir sehen fast täglich die unterschiedlichsten Immobilien, darunter auch sehr schöne. In diese haben wir uns sofort verliebt und wir können gut verstehen, wenn es Ihnen genau so ergeht.



Auch im Inneren ist nichts einfach nur normal: Die Villa hat 6 Zimmer und ca. 220 qm Wohnfläche, auf denen Sie viele Details entdecken werden, für die Sie sich begeistern können. Gleich beim Betreten des Hauses werden Sie von einem bezaubernden Entree empfangen: Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wintergarten und ein imposanter Eingangsbereich geleiten Sie stilvoll ins Anwesen.



Von hier aus gelangen Sie in den großen, hell gestalteten Wohnraum im Erdgeschoss, der Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten gewährt. Die offene Küche bietet jedem passionierten Koch die Möglichkeit seine kulinarischen Ideen auszuleben und seiner Leidenschaft nachzugehen. Im angrenzenden Esszimmer werden sich Ihre Gäste über den frisch zubereiteten Gaumenschmaus freuen. Ein modernes Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten auf dieser Etage perfekt ab.



Über die Treppe im Foyer gelangen Sie zu Ihren Privaträumen: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das große „Masterbad“ mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Highlight dieser Etage ist aber zweifelsohne die traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Doch das ist noch nicht alles: Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Zu der Immobilie gehört zudem eine eigene Garage und sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz.



Obwohl das Anwesen bereits seit mehr als 110 Jahren lebt, sieht man ihm die Vergangenheit nicht an. Es wurde regelmäßig renoviert und modernisiert – Sie könnten hier von einem auf den anderen Tag einziehen! Die derzeitige Innenausstattung ist zeitlos schlicht und ermöglicht Ihnen somit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich bei der Einrichtung und Raumgestaltung voll zu entfalten. Ganz gleich welcher Einrichtungsstil - in diesem Haus wirkt jedes Möbelstück besonders schön. So ist es eine Leichtigkeit, ganz nach Ihrem Geschmack dieses wunderbare Haus in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.



Fazit: Ein Anwesen mit viel Charme und Seele – ganz ohne Sanierungsstau! Hauchen Sie der Villa nun einfach neues Leben ein und verleihen ihr Ihre ganz persönliche Note. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben – das versprechen wir Ihnen!
+++ 220qm Wohnfläche +++

+++ Tageslichtbad mit Wanne & Dusche +++

+++ Abstellräume & Spitzboden +++

+++ Überdachte Terrasse +++

+++ Garten +++

+++ Garage +++

+++ Einbauküche +++

+++ elektrische Toranlage +++

+++ Keller +++
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8 % - diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Die Stadt hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die modernen Einkaufszentren, Stadtgalerie, Marktkarree und Sass am Markt, sind das Herzstück der City. Darüber hinaus besticht die City durch eine moderne Markthalle mit gastronomischer Vielfalt und dem anschließenden kinderfreundlichen Marktplatz, die Fußgängerzone und die Schoppengasse. Freizeitaktivitäten kommen in Langenfeld ebenfalls nicht zu kurz. Da gibt es das Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz, das international bekannte Reitergestüt und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
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