Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Das Anwesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Das Anwesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Der Garten
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
der Wohnbereich
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Der Wohnbereich
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Die Küche
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Das Wannenbad
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Das Duschbad
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Der Garten
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Der Garten
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!
460.000 €
Der Garten
Ergeschoss
1. Obergeschoss

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Land!

460.000 €
Objektnr.: 5939
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
4.441,00 m²
Baujahr
1958
Bezug
Nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
272 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1958
Erstellt am
07.06.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Einmaliger Grundstückstraum in Reusrath! FREIHEIT - FREIBLICK - FREIRAUM - hier ist alles möglich!



Dieses freistehende Einfamilienhaus steht etwas zurückversetzt auf einem sagenhaften Grundstück in naturnaher Lage im beliebten Langenfelder Ortsteil Reusrath.

Die Feldrandlage bietet einen weitläufigen Blick über das unmittelbar am Grundstück beginnende Feld, hier wohnen Sie zentral und dennoch grün und idyllisch.



Das Haus ist vollunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm, von solider Substanz und gut gepflegt.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass das Haus je nach Ihren Bedürfnissen, die ein oder andere handwerkliche Arbeit erfordert.

Ganz klar, es muss renoviert werden. Aber die Substanz ist in Ordnung und mit handwerklichem Geschick und Liebe können Sie es zu Ihrem eigenen Traumhaus umgestalten.



Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine kompakte Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.



Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten mit einem wunderbaren Freiblick in den wunderschönen, grünen Garten.



Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Natursteintreppe, wo Ihre Privaträume thronen. Das sind vier Zimmer, wo bereits in einem der Räume Küchenanschlüsse für einen evtl. Umbau vorhanden sind, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und eine wunderschöne Sonnenterrasse.

Natürlich gibt es auch eine Garage und die Einfahrt bietet übrigens gleich mehreren Autos einen Stellplatz.

Das Nutzungskonzept für diese ca. 116 qm Wohnfläche sowie für dieses einmalig schöne ca. 4.441 qm große Grundstück überlassen wir Ihnen.

Die Nutzung dieses Anwesens ist enorm flexibel und vielfältig: Wohnen und Arbeiten - eröffnen Sie Ihren Betrieb direkt auf Ihrem eigenem Gelände, Wohnen & Tierhaltung - werden Sie Selbstversorger und ernten Sie demnächst Ihr eigenes Obst und Gemüse, oder als Mehrgenerationenhaus - das alles ist hier möglich.



Fazit:

Was dieses Angebot so einzigartig macht, ist das königliche Grundstück in sehr guter Lage „vis a vis“ den Feldern.
+++ freistehendes Einfamilienhaus +++ Garten mit altem Baumbestand +++ Wintergarten +++ modernes Wellnesbad mit Wanne und Tageslicht +++ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche +++ Fliesen & Laminat & Granitboden +++ voll unterkellert +++ Garage +++ Natursteintreppe +++ erneuerte Fenster +++ Außenpoolbecken +++ Außenbad +++
Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1.000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt.

Langenfeld Rhld. gilt als ein äußerst gefragter Wirtschaftsstandort für Firmen aller Branchen und Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Technologie und Medizin.

Auch im Stadtzentrum, das mit Stadtgalerie, Marktkarree, Markthalle und zahlreichen anderen Projekten mit rund 19000 qm Nutzfläche für Handel und Gastronomie, etablieren sich neben dem klassischen Einzelhandel zunehmend Arbeitsplätze, insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich. Insgesamt wurden in den letzten Jahren mehr als 5000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze geschaffen.

Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sondern auch großzügige Naturflächen und einen hohen Freizeitwert.

Da gibt es das Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
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