Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Opladens!
579.000 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Opladens!

579.000 €
Objektnr.: 6112
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Baujahr
1963
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
579.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
1963
Erstellt am
26.08.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eins vorweg und da möchten wir nichts beschönigen: Dieses Haus wünscht sich eine kleine Verjüngungskur. Dafür bietet es eine grundsolide Basis und das auch noch in einer der schönsten Wohnlagen Opladens.



Das Haus bietet eine massive Bauweise mit einem soliden Grundriss. Die Innenausstattung ist eher schlicht aber praktisch und ideale Grundlage für eigene Ideen. Mit diesen - bereits im Kaufpreis berücksichtigten - Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich hier ein zeitgemäßes und heimeliges Refugium.



Das Erdgeschoss ist solide ausgestattet und wirklich schön aufgeteilt. Von der Diele aus gelangt man in die helle, funktional ausgestattete Küche, das Gäste WC, sowie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten - mit dem berühmten grünen Daumen wird diese Grünoase Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude bereiten. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie eine Etage höher. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Aus dem Badezimmer wird sich eine wahre Wellnessoase schaffen lassen, denn der Raum ist wirklich riesig und dazu wunderbar lichtstark aufgrund eines großen Fensters.

Noch mehr Platz finden Sie in den Kellerräumen des Hauses. Eine direkt am Haus gelegene, große Garage rundet die Räumlichkeiten ab.

Und noch etwas: Auf der Terrasse sind sie wirklich ungestört, niemand kann Ihnen auf den Tisch schauen. Das gesamte Grundstück ist durch den alten Baumbestand uneinsehbar.



FAZIT: Dies ist die einmalige Gelegenheit für Ihr Traumzuhause in ruhiger, familienfreundlicher und grüner Lage Opladens.
+++ Garten +++

+++ Garage +++

+++ Gäste-WC +++

+++ Rollläden +++

+++ Fliesen +++

+++ Teilunterkellert +++
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer wirklich bevorzugten Wohnlage Leverkusen Opladens mit viel Grün in der Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Einkaufsstandort „Treffpunkt Opladen“ rund um die Fußgängerzone bietet Besuchern neben vielen Einzelhandelsangeboten immer wieder große Veranstaltungen und Märkte und laden zum Verweilen ein. Ein entspannter Einkaufsbummel bietet sich vor allem in der Fußgängerzone an der Kölner Straße an. Sehr gute Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Stadtteile von Leverkusen, sowie in die Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln- Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.



Besondere Vorzüge des Standortes sind nicht nur die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A1 und A59 Richtung Düsseldorf-Köln) sondern auch die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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+49(2173) 684143
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