Heute kaufen - in 5 Jahren einziehen! PAESCHKE-Reihenhaus in Leverkusen-Hitdorf!
379.000 €
Die Terrasse
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Das Anwesen
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Der Garten
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Das Wohnzimmer
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Das Gäste WC
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1. OG
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Das Bad
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Das Schlafzimmer
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Der Garagenhof
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss

Heute kaufen - in 5 Jahren einziehen! PAESCHKE-Reihenhaus in Leverkusen-Hitdorf!

379.000 €
Objektnr.: 5945
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Reihenhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
188,00 m²
Baujahr
1992
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
379.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ, Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
Erstellt am
27.08.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses schöne PAESCHKE Reihenmittelhaus bietet ein hervorragendes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen und dem ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert, sodass hier wirklich alles seinen Platz findet. Mit Klinkerfassade erhält das Ensemble einen attraktiven Außeneindruck. Ein idyllischer Garten und eine zum Haus gehörende Garage runden diese tolle Immobilie ab.



Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele und Zugang zu Wohnraum und Obergeschoss. Zudem findet man hier die geräumige, separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine große Fensterfront im Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und den hübsch angelegten Garten. Jede Menge Freiraum für die ganze Familie finden Sie im Obergeschoss: Mit zwei Kinderstudios, einem geräumigen Elternschlafzimmer und dem separaten Wannenbad kommt hier keiner zu kurz. Alle drei Schlafräume haben Fenster, die die Räume sehr luftig und hell machen und viel Licht hinein lassen! Das Dachstudio im Spitzboden bietet zusätzlich einen großzügigen Schlafbereich oder eine Zusatzetage für die Kinder – hier lassen sich eine Menge Wohnwünsche erfüllen.



Fazit: Die Wohngegend direkt am Buttermarkt in Leverkusen-Hitdorf ist renomiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen - und Sie genießen trotzdem die ruhige Lage des zurückgelagerten Hinterhofs.



+++ Das Haus wird ausdrücklich zur Kapitalanlage angeboten +++



Das Haus ist derzeit bewohnt und wird mit Mietern (Miete: 850,00 Euro/kalt) angeboten. Ihr Vorteil dabei ist, das Sie sich als Kapitalanleger nicht erst auf die Suche nach einem passenden Mieter begeben müssen, sondern von Anfang an wissen, in "welchen" Händen sich Ihr schönes Haus befindet. Die Mieter möchten für die nächsten 5 Jahre wohnen bleiben - im Anschluss daran steht das Haus zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.



+++ Wenn Sie ein Haus zur Selbstnutzung suchen, sprechen Sie uns an. +++

+++ Wir können Ihnen sicher ein anderes, unvermietetes Haus anbieten. +++
+++ Kapitalanlage +++

+++ PAESCHKE-Bau-Qualität +++

+++ Garten +++

+++ Gäste-WC +++

+++ Bad mit Badewanne +++

+++ ausgebauter Spitzboden +++

+++ voll unterkellert +++

+++ Garage im Garagenhof +++

+++ verklinkert +++

+++ Rollläden +++

+++ ruhige Lage im Hinterhof +++
Hitdorf, das beliebte "Dorf" am Rhein - Hitdorf ist ein Stadtteil von Leverkusen und grenzt im Südosten an Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt ein wenig nordöstlich. Geprägt wird Hitdorf natürlich durch den Rhein - die Fähre bietet die Möglichkeit Köln bequem zu erreichen.



Hitdorf bietet großartige Erholungsmöglichkeiten. Ausgearbeitete Wander- und Fahrradwege erlauben sportliche Aktivitäten. Gemütliche Gaststätten und Restaurants laden den Besucher zum Verweilen ein.



Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Besondere Vorzüge des Standortes sind nicht nur die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn (A59 Richtung Düsseldorf-Köln) sondern auch die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Monheim und Richtung Leverkusen.
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Carina Hurtmann
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