Traumhafte Bungalow-Wohnung in 1A Lage direkt am Rhein!!
920.000 €
Der Ausblick
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Herzlich Wollkommen
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Der Empfangsbereich
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Der Wohnbereich
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Der Wohnbereich
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Der Wohnbereich
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Der Wohnbereich
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Die Küche
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Die Küche
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Der Flur
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Das Schlafzimmer
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Das Bad
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Die Terrasse
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Die Terrasse
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Der Garten
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Das Anwesen
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Das Anwesen
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Die Lage
Grundriss

Traumhafte Bungalow-Wohnung in 1A Lage direkt am Rhein!!

920.000 €
Objektnr.: 6029
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
172,00 m²
Grundstücksfläche
758,00 m²
Geschosse
1. OG
Kamin
ja
Baujahr
1908
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
920.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
135,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1908
Erstellt am
22.10.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dies ist eine einzigartige Möglichkeit in den Besitz einer Immobilie mit unverbaubarem Blick auf den Rhein in bester Lage Hitdorfs zu gelangen.



IN DIESES REFUGIUM KÖNNEN SIE NUR NICHT DIREKT SELBST EINZIEHEN. DIE DERZEITIGEN EIGENTÜMER MÖCHTEN DIE NÄCHSTEN JAHRE NOCH SELBST DORT VERBRINGEN. Die Zahlung einer adäquaten Miete ist selbstverständlich.

Das großzügige Raumkonzept erstreckt sich auf stattlichen und lichtstarken 172qm Wohnfläche. Die Frontansicht dieses großzügigen Anwesens samt Garten besticht durch stilvolle Eleganz und Zurückhaltung. Erst im Inneren erschließt sich die beeindruckende Größe der Innen- und Außenbereiche dieser Immobilie.

Der repräsentative Empfangsbereich verfügt, dank zwei großer Fenster über viel Tageslicht. Edle Einbauschränke lassen den Raum noch luftiger wirken und bieten viel Platz für Ihre Garderobe. Eine breite Glaschiebetür im Empfangsbereich lässt schon einen ersten Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich werfen. Inmitten dieses über 80qm großen Wohn/Esssalons befindet sich ein zeitlos schöner, offener Kamin. Zwei übergroße Fenster direkt am Essplatz und demLoungebereich sorgen für einen wundervollen Lichteinfall. Das Küchenreich kann direkt vom Wohnbereich aus betreten werden. Es ist mit einer hochmodernen Designerküche mit schwarzen Hochglanzfronten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch auf die große Rheinblick-Terrasse. Hier lässt sich schon der morgendliche Kaffee mit einem unglaublich schönen Ausblick genießen.

Im rechten Flügel befinden sich Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Bad. Hier erwartet Sie eine kleine Wellnessoase in einem top modernen, zeitlosen Design: Eine elegante Waschtischanlage, eine im Boden eingelassene Badewanne, sowie eine begehnbare Dusche. Natürlich gibt es zusätzlich zu diesem Masterbad auch noch ein extra Gäste-WC.

Das gesamte Anwesen ist Außen wie Innen in einem überaus guten Zustand, was nicht nur an der sorgsamen und liebevollen Pflege und den laufenden Instandhaltungen und Neuerungen, sondern mit Sicherheit auch an den qualitativ hochwertigen Materialien liegt, die hier verbaut wurden.



FAZIT:

Repräsentativ, stilvoll, elegant und modern! Erwerben Sie jetzt Ihren Wohntraum für die Zukunft, erzielen in den nächsten Jahren die Miete und ziehen dann selbst ein! Die genauen Modalitäten erteilen wir Ihnen aus Diskretionsgründen nach einem persönlichen Erstgespräch.
+++ Liebhaberobjekt +++

+++ beliebte Lage mit guter Anbindung +++

+++ unverbaubarer Rheinblick +++

+++ Terrassen +++

+++ tolle Architektur +++

+++ Wellnessbad +++

+++ Sauna +++

+++ Maßangefertigte Schrankeinbauten +++

+++ Innen- und Außenkamin +++

+++ moderne Küche +++

+++ gepflegter Designergarten +++

+++ XXL Garage +++
Hitdorf, das beliebte "Dorf" am Rhein.

Hitdorf ist ein Stadtteil von Leverkusen und grenzt im Südwesten an den Rhein, im Südosten an Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt wenig nordöstlich von Hitdorf.

Geprägt wird Hitdorf durch den Rhein - hier haben Sie auch die Möglichkeit Köln über eine Fähre zu erreichen.

Hitdorf bietet großartige Erholungsmöglichkeiten. Ausgearbeitete Wander- und Fahrradwege erlauben sportliche Aktivitäten. Gemütliche Gaststätten und Restaurants laden den Besucher zum Verweilen ein.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Besondere Vorzüge des Standortes sind nicht nur die günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn (A59 Richtung Düsseldorf-Köln) sondern auch die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Monheim und Richtung Leverkusen.
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