Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Das Anwesen
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Das Anwesen
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Der Hauseingang
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Der Wohnbereich
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Das Schlafzimmer
Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!
789.000 €
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Einmalige Gelegenheit - freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage!

789.000 €
Objektnr.: 5948
 
6 Zimmer
 
4 Badezimmer
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
215,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1961
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
789.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1961
Erstellt am
03.09.2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit großem uneinsehbarem Gartengrundstück befindet sich in bester Lage - nahe dem Monheimer Zentrum und dennoch absolut ruhig und grün!

In massiver Bauqualität und sehr gutem Pflegezustand erwarten sie eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige 3- Zimmer- Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss (derzeit vermietet, Kaltmiete: 870,00€).



Die Hauptwohnung :



Im Erdgeschoss erwarten Sie auf rund 120 qm ein großer Wohn-/Esssalon mit gemauertem Kamin und Zugang zu Ihrem eigenen Gartenparadies, eine separate Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die große Terrasse ist absolut sichtgeschützt und bewahrt Ihnen Ihre Privatsphäre - sollte es in den Abendstunden etwas frischer werden, so genießen Sie Ihren Feierabend im Wintergartenähnlichen Anbau, der ebenfalls mit einem Kamin für gemütliche Atmosphäre sorgt.



3- Zimmer- Terrassenwohnung im 1. OG :



Im Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 83 qm drei sehr gut aufgeteilte Räume, die bestens vermietet sind. Der Wohn-/Essbereich mit seinen rund 32 qm überzeugt durch seine Großzügigkeit. Von hier gelangen Sie auf eine fantastische, rund 24 qm große Dachterrasse, mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Eine offene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Domizil ab.





Das Dachgeschoss :



Im Spitzboden findet Sie noch zusätzliche Nutzfläche, auch hier befindet sich ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche.

Alle Bäder sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Das Design im Einfluss der 80er ist sicher Geschmacksache, in diesem Hause aber sehr gepflegt und bis auf Kleinigkeiten einwandfrei nutzbar. Es ist ganz Ihnen überlassen ob Sie der Ausstattung dennoch eine Verjüngungskur gönnen.





Das Souterrain :



Neben viel Stauraum, einem Wasch-/Trockenraum, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem großzügigen

Hobbyraum findet alles seinen Platz. Aber das ist noch nicht alles, denn eine eigene kleine Terrasse mit Zugang zum Gartenparadies runden das Refugium ab.





DER GARTEN



Große Fensterfronten in Wohn- und Esszimmer geben den Blick frei in den traumhaft gestalteten Garten.

Diese grüne Oase ist geschützt und uneinsehbar umgeben von wunderschönem Pflaster, schimmerndem Wasserspiel und perfekt abgestimmter Bepflanzung. Durch die Süd-West-Lage des Gartens können Sie die Sonnenstunden von morgens bis abends voll auskosten. – Der ideale Ruhepohl um sich mit Familie und Freunden entspannt zurückzuziehen und Kraft zu tanken.



Sowohl die Garage als auch der Keller sind direkt vom Garten aus zugänglich. So lassen sich Gerätschaften und Gartenmobiliar geschickt verstauen: Die Gartennutzung ist perfekt.



FAZIT: Dieses Zweifamilienhaus auf einem Traumgrundstück ist etwas ganz Besonderes! Es siegt mit dem Charme solider Bauqualität, der imposanten Grundfläche, einem wunderbaren Grundstück mit einer traumhaften Bepflanzung sowie seiner vielfältigen Nutzung: Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus - Das alles ist hier möglich!
+++ vollunterkellert +++ Einliegerwohnung +++ Garage +++ Geräteschuppen +++ Rollläden +++ Dachterrasse +++ Spitzboden +++ Kamin +++ eingezäunter Vorgarten +++ MIT GANZ NEUER GASHEIZUNG AUS 2018 +++
DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein



Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt für Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.



COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Annette Steinmetz
Annette Steinmetz
+49(2173) 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.