Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Anwesen
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Anwesen
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Herzlich Willkommen
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Wohnzimmer
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Die Küche
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Bad EG
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Der Garten
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Der Garten
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Der Garten
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Die PKW Einfahrt
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Bad im OG
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Bad im OG
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Der Keller
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Der Keller
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das WC
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Das Wellnessbad
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Die Sauna
Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!
1.185.000 €
Die Dusche
EG
OG
Keller

Großzügiges Altstadt-Anwesen in bester Lage von Monheim!

1.185.000 €
Objektnr.: 5994
 
9 Zimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
340,00 m²
Nutzfläche
174,00 m²
Grundstücksfläche
586,00 m²
Sauna
Ja
Kamin
ja
Baujahr
2009
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.185.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2009
Erstellt am
09.11.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Elegant und stilvoll thront dieses charmante Anwesen mit unverbaubarem Blick auf die Monheimer Rheinauen unmittelbar vis-a-vis der Monheimer Altstadt.



Das Anwesen ist einfach einzigartig! Hier wurde nicht einfach nur ein großzügiges, hochwertiges Haus gebaut – hier wurde bedacht entworfen und unter Einsatz von gehobener Qualität ein ganz besonderes Zuhause geschaffen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Ende der 40er Jahre errichtete Anwesen in 2004 mit einem Anbau erweitert und in 2009 erneut saniert. Insgesamt verfügt es über eine imposante Fläche von rund 340 Quadratmetern.



Der repräsentative Empfangsbereich verfügt, dank großer Fenster über viel Tageslicht. Helle Holzakzente sorgen im gesamten Anwesen für ein wohnliches Ambiente.



Im Erdgeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modisches Tageslichtbad im Mediteran-Look mit Badewanne. Das Küchenreich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Antrazithfarbene Hochglanzfronten, Akzente aus Edelstahl und Glas sowie dezente Lichtinstallationen machen das Kochen nicht nur geschmacklich sondern auch optisch zu einem Genuss! Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum Dinieren mit Freunden und Familie ein.



Eine Etage höher erwarten Sie Ihre Privaträume: Drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Masterbad mit bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Alle Räume sind mit einem hellem Holzfußboden ausgestattet und verleihen dem Anwesen einen wohnlichen Wohlfühl-Charme.



Das Haupthaus ist zudem voll unterkellert und beherbergt im Untergeschoss die 2005 modernisierte Öl-Heizung sowie ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Eine große Doppelgarage bietet Platz für Ihre PKWs. Ein weiteres Goodie ist das Dachgeschoss des Haupthauses. Denn hier finden Sie weitere Ausbaureserve, um noch mehr Ihrer Wohnträume zu verwirklichen.



Der Garten der Altstadt-Villa ist sehr gepflegt und erstreckt sich mit einer Grünfläche bis hin zu Ihrer weitläufigen Sonnenterrasse und dem charmanten Cottage mit roten Sprossenfenstern.



Aber das ist noch nicht Alles: Denn neben dem Haupthaus gibt es noch einen ca. 175 qm großen Anbau, der 2004 neu errichtet wurde. Die Teilfläche kann derzeit als Gewerbeeinheit genutzt werden. Nach Ummeldung bei der Stadt ist aber auch eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anbaus sind somit nahezu unbegrenzt und ganz Ihnen überlassen.



Es erwartet Sie ein weitläufiger Raum in dessen Mitte sich ein zeitlos schöner Kamin befindet. Die übergroße Fensterfront sorgt für einen wundervollen Lichteinfall und schafft im Zusammenspiel mit den hohen Decken und offenen Dachbalken eine luftige Atmosphäre im gesamten Raum. Von diesem Zimmer aus gelangt man zudem auf die riesige Terrasse, die wie eine Verlängerung des Raumes wirkt. Ein separater Büroraum rundet die Räumlichkeiten dieser Ebene ab.



Das Anwesen ist Außen wie Innen in einem überaus guten Zustand, was nicht nur an der sorgsamen Pflege, sondern mit Sicherheit auch an den qualitativ hochwertigen Materialien liegt, die hier verbaut wurden. Durch die Designraffinesse der Raumaufteilung sind hier die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte möglich. Nutzen Sie die Wohnfläche für großzügiges Wohnen oder funktionieren Sie die Räumlichkeiten im Anbau einfach zu gewerblichen Zwecken um - hier würde sich hervorragend eine Spa- & Wellnessoase, eine Kanzlei oder eine Praxis unterbringen lassen. Die Immobilie bietet Ihnen für jede Wohnidee nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.





FAZIT: Repräsentativ, stilvoll, elegant, modern, sehr gehoben ausgestattet und überaus gepflegt – dieses Anwesen ist ein wahrer Immobilientraum in erstklassiger Lage!



COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
+++ Gesamtfläche: 340 Quadratmeter +++

+++ Haupthaus mit ca. 166qm Wohnfläche +++

+++ Anbau mit ca. 174qm Praxisfläche +++

+++ 2009 saniert +++

+++ Garten +++

+++ Terrasse +++

+++ Sauna +++

+++ Tageslichtbäder +++

+++ Eckbadewanne +++

+++ bodentiefe Duschen +++

+++ Doppelwaschbecken +++

+++ Einbauküche +++

+++ Holzböden +++

+++ XL Garage +++

+++ Cottage +++
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten! Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Carina Hurtmann
Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.