Reihenmittelhaus in bewährter Bast-Bau Qualität in ruhiger Lage Baumbergs!

+++ Bast-Bau Qualität

+++ Top Lage im Österreichviertel

+++ Sehr gute Bausubstanz

+++ Guter Zustand

+++ Modern saniertes Gäste-WC

+++ Hobbyraum im Untergeschoss

+++ Voll unterkellert

+++ TG-Stellplatz

+++ Gartenhaus

+++ Direkte Nähe zur Wasserskianlage

Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.

Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer familienfreundlichen Stadt - naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.







DIE INFRASTRUKTUR



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.

Das Badezimmer wünscht sich in Zukunft eine Verjüngungskur, das Gäste-WC wurde bereits stilvoll und modern erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll. Es fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.



Die Lage ist sehr ruhig, grün und ausgesprochen familienfreundlich. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Monheim-Baumberg eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Wasserskianlage und den Rheinauen in direkter Nähe.



Dieses Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen, solide Bauqualität, einen eigenen Garten und ein gewachsenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.