Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Atriumhof mit Garten
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Der Bungalow
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Atriumhof mit Garten
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Atriumhof mit Garten
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Zuwegung
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Garagenhof
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Wohn-/Essbereich
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Wohn-/Essbereich
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Wohn-/Essbereich
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Wohn-/Essbereich
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Küche
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Schlafzimmer 1
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Schlafzimmer 2
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Schlafzimmer 3
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Ein Badezimmer
Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!
429.000 €
Teilunterkellert
Grundriss EG teilunterkellert

Schöner Atriumbungalow im Baumberger Philosophenviertel!

429.000 €
Objektnr.: 6300
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
107,74 m²
Grundstücksfläche
298,21 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Kaufpreis
429.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
371.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieser Bungalow mit Atriumhof liegt auf einem rund 300 qm großem Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung mit Nähe zum Rhein, in einer der schönsten Wohnlagen Baumbergs - dem Philosophenviertel. Trotzdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im

Ortskern.



Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass das Haus einiges an handwerklicher

Arbeit erfordert. Ganz klar, es muss saniert werden. Aber mit Investitions- und Gestaltungsgeschick können Sie diesen Bungalow zu einem Traumzuhause umgestalten - und das ganz nach Ihrem persönlichen

Geschmack.



Das Raumkonzept erstreckt sich L-förmig auf rund 107 qm Wohnfläche. Durch die Diele betreten Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum bungalowtypischen Atriumhof mit Gartenfläche. Neben zwei etwa gleich großen Kinderzimmern verfügt dieser schöne Bungalow über ein geräumiges Schlafzimmer, eine großzügig geschnittnene Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ist aber noch nicht alles. Aufgrund der Teilunterkellerung gibt es weiteren Platz für Ihr

Hobby- oder Fitnesszimmer, einen Vorratskeller und eine Waschküche. Die Kellerräume befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind sehr gut nutzbar. Außerdem verfügen sie über einen Kelleraussenzugang.



Den Garten im Atriumhof hat sich zurzeit die Natur erobert, aber durch eine konzentrierte Aktion mit grünem Daumen, lässt sich schnell wieder eine wunderschöne Oase der Erholung anlegen. Die jetzigen Besitzer haben den Löwenanteil schon fachmännisch entfernen lassen, profitieren Sie von dieser Vorarbeit. Hier können Sie wirklich Ihre Privatsphäre genießen, denn der Außenbereich ist nahezu uneinsehbar.
+++ Ruhige Lage +++

+++ großer, offen gestalteter Wohnbereich +++

+++ 2 Bäder, eines davon mit Tageslicht +++

+++ Atriumhof mit Grünfläche +++

+++ Garage im Garagenhof +++

+++ teilunterkellert - sehr gut nutzbar +++

+++ Kelleraussenzugang +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis. Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Mit dem engmaschigen Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 und den drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze sowie dem Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ist Monheim am Rhein ausgezeichnet angeschlossen.
Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengendem Tag müssen Sie sich zukünftig keine Gedanken machen, denn zu diesem schönen Bungalow gehört eine Einzelgarage gleich im nahegelegenen Garagenhof. Selbstverständlich ist es möglich zum be- und entladen des PKWs direkt vor die Haustür zu fahren.



Erwecken Sie dieses wunderbare Anwesen aus seinem Dornröschenschlaf und bringen Sie es ins 21. Jahrhundert. Wenn Ihnen Individualität und Raum wichtiger sind als fertiges Wohndesign können Sie hier Ihre Wünsche nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der Bungalow bietet dafür reichlich Potenzial und eine solide Basis. Selbstverständlich wurde das Budget für die Renovierung im Kaufpreis

berücksichtigt.



COPYRIGHT: © 2024 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Eyleen Gröber
Eyleen Gröber
+49 2173 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.