Objektart
Einzelhandel
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
174,00 m²
Lagerfläche
30,00 m²
Verkaufsfläche
140,00 m²
Schaufensterfront
55 m²
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Klimatisiert
ja
Baujahr
1977
Verfügbar ab
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete)
Kaufpreis
195.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.10.2019
Baujahr (Energieausw.)
1977
Erstellt am
26.10.2009
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225
Fotostudio, moderne Büroräume für ein junges Start-Up-Unternehmen oder ein Kunstatelier - in diesem gläsernen Palast in der Langenfelder City lassen sich zahlreiche Geschäftsideen im Handumdrehen realisieren!
Auf 140 m² Ladenfläche mit einer sagenhaften Glasfront von ca. 55 Metern wird Ihnen eine lukrative Präsentations-, Büro- und Verkaufsfläche für einen unschlagbar günstigen Preis geboten. Dank der großen Glasfronten ist das Ladenlokal lichtdurchflutet. Die Schaufenster können wetterunabhängig eingesehen werden – perfekt für Werbe- und Marketingaktionen oder die Präsentation von Produkten. Bis 22 Uhr wird die Passage hell erleuchtet, sodass das Ladenlokal auch im Winter oder zu späteren Tageszeiten für Ihre Kundschaft präsent und zugänglich ist.
Großer Vorteil dieses Ladenlokals ist die unmittelbare Nachbarschaft: Inmitten eines großen Ärztezentrums bietet das Ladenlokal eine optimale Lage. Ärzte, Optiker, eine Apotheke sowie ein gut besuchtes Restaurant locken Kunden in die Passage. In zentraler Stadtlage finden Sie hier eine Gewerbeeinheit mit hervorragender Erreichbarkeit und sowie kostenlose Parkplätzen auf dem hauseigenen Kundenparkdeck sowie auf zahlreichen bewirtschafteten Parkplätzen im direkten Umfeld. Attraktiv für Ihre Kunden und praktisch für Lieferanten. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, dient als Büro oder Lagerraum mit einer komfortablen Größe von rund 30qm. Zu der Gewerbeeinheit gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Für heiße Tage wurde das Ladenlokal zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem sind die Räumlichkeiten nahezu barrierefrei zugänglich.
Sie möchten die Gewerbeeinheit lieber anmieten? Gar kein Problem! Sprechen Sie uns gerne an.
Die Kaltmiete beträgt 990,00 Euro zzgl. 580 Euro Nebenkosten.
Auf 140 m² Ladenfläche mit einer sagenhaften Glasfront von ca. 55 Metern wird Ihnen eine lukrative Präsentations-, Büro- und Verkaufsfläche für einen unschlagbar günstigen Preis geboten. Dank der großen Glasfronten ist das Ladenlokal lichtdurchflutet. Die Schaufenster können wetterunabhängig eingesehen werden – perfekt für Werbe- und Marketingaktionen oder die Präsentation von Produkten. Bis 22 Uhr wird die Passage hell erleuchtet, sodass das Ladenlokal auch im Winter oder zu späteren Tageszeiten für Ihre Kundschaft präsent und zugänglich ist.
Großer Vorteil dieses Ladenlokals ist die unmittelbare Nachbarschaft: Inmitten eines großen Ärztezentrums bietet das Ladenlokal eine optimale Lage. Ärzte, Optiker, eine Apotheke sowie ein gut besuchtes Restaurant locken Kunden in die Passage. In zentraler Stadtlage finden Sie hier eine Gewerbeeinheit mit hervorragender Erreichbarkeit und sowie kostenlose Parkplätzen auf dem hauseigenen Kundenparkdeck sowie auf zahlreichen bewirtschafteten Parkplätzen im direkten Umfeld. Attraktiv für Ihre Kunden und praktisch für Lieferanten. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, dient als Büro oder Lagerraum mit einer komfortablen Größe von rund 30qm. Zu der Gewerbeeinheit gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Für heiße Tage wurde das Ladenlokal zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem sind die Räumlichkeiten nahezu barrierefrei zugänglich.
Sie möchten die Gewerbeeinheit lieber anmieten? Gar kein Problem! Sprechen Sie uns gerne an.
Die Kaltmiete beträgt 990,00 Euro zzgl. 580 Euro Nebenkosten.
+++ Stadtzentrum +++ Klimaanlage +++ Büro-/Lagerfläche im Untergeschoss +++ Glasfront +++ WC im Untergeschoss +++ Kellerraum +++ TG-Stellplätze +++ nahezu barrierefrei +++ witterungsunabhängiger Einkaufsbereich +++ hauseigene Kundenparkplätze +++ Laufflächen für Werbeständer nutzbar +++ Außenwerbung an Werbepylonen und Hausfront möglich +++
Die attraktive Citylage in Langenfeld zwischen Düsseldorf und Köln ist rein geografisch gesehen schon exponiert. Eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, das ist Langenfeld! Der Grundstein wurde schon vor 1000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8%, diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, sondern auch einen großzügigen Stadtkern. Die Langenfelder City besticht durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz und die belebte Fußgängerzone.
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