Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Brehmstraße 43
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Der Wohnbereich
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Das Wohnzimmer
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Das Schlafzimmer
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Das Schlafzimmer
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Die Küche
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Das Bad
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Der Flur
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Der Balkon
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Der Ausblick
Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!
284.000 €
Treppenhilfe im Treppenhaus
Grundriss

Einmalige Gelegenheit in Düsseltal!

284.000 €
Objektnr.: 5959
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
73,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1952
Bezug
Ab sofort
Keller
ja
Kaufpreis
284.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
144,62 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1952
Erstellt am
29.11.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Düsseltals ist das ideale Domizil für alle, die bequem fußläufig einkaufen gehen möchten oder auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.

Egal ob man diese Wohnung selber beziehen möchte oder eine Kapitalanlage zum Vermieten sucht - diese Wohnung hat so ziemlich alles zu bieten, was man sich von einer soliden Eigentumswohnung wünscht.



Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sodass Sie gleich vor der Haustür alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden. Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Dieses Domizil befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Substanz.

Der Grundriss überzeugt durch eine charmante Aufteilung und verfügt auf ca. 75 qm über eine geräumige Diele, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten, einer separaten Küche mit Zugang zur überdachten Sonnenloggia, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad.

Die Sonne können Sie nicht nur auf dem Balkon genießen, sondern auch im fußläufig gelegenem Zoopark.



Das Highlight möchten wir Ihnen nicht verschweigen - dieses Refugium ist sogar Seniorengerecht, denn hier wurde ein spezieller Treppenlift für ältere Menschen oder aber für Menschen mit speziellen Bedürfnissen eingebaut, die hier trotz Einschränkung mobil bleiben.



Über die Parkplatzsuche brauchen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, der bestehende Mietvertrag für einen Tiefgarageneinstellplatz kann für 75,00 € p.M. übernommen werden.



FAZIT: Die ideale Wohnung für alle, die Wohnkomfort und Top-Lage kombinieren möchten. Der Kaufpreis gibt Ihnen genügend Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Ausstattungswünsche!





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+++ Aufzug +++ Treppenlift +++ Seniorengerecht +++ guter Grundriss +++ Sonnenloggia +++ Duschbad +++ Fliesen & Laminat +++
Das Objekt befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal und zählt zu Stadtbezirk 2.

Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden Düsseldorfs, besonders begehenswert ist die Gegend um den Zoopark, häufig wird der Stadtteil Zooviertel oder Zoo genannt. Der Zoopark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen und Ihrer Familie unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit, Sport sowie Erholung.

Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich gleich vor der Tür. Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung ist Düsseltal gefragter Wohn-/Unternehmensstandort und eine der besten Adressen Düsseldorfs für Ihren künftigen Wohnsitz.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Bahnlinien 706, 708 und die U71erreichen Sie in wenigen Minuten! Die Autobahnanbindung A52 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Annette Steinmetz
Annette Steinmetz
+49(2173) 684143
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