Sofort bezugsfrei! In 2004 ausgebautes Dachgeschoss-Domizil in Düsseldorf Benrath!
339.000 €
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
76,65 m²
Etage
4. OG
Baujahr
1960
Kaufpreis
339.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1960
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Top Lage in Düsseldorf - Benrath!
Von Außen würde man so eine smarte Wohnung gar nicht vermuten, kein Wunder denn das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 2004 zu dieser Eigentumswohnung ausgebaut.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Benraths verfügt über lichtstarke knapp 80qm Wohnfläche, die Nutzfläche ist aufgrund des Abzugs der Dachschrägen nochmal deutlich größer. Sie liegt im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nähe des Benrather Schlosses und schenkt Ihnen einen direkten Blick über Baumkrohnen hinweg auf die schöne Dankeskirche. Eines der Highlights dieser besonderen Wohnung ist das geschickte Design der Raumaufteilung.
Die Küche ist halboffen gestaltet und hält genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bereit. Dieser lädt zu einem geselligen Miteinander ein. Die gesamte Wohnung verfügt über großzügige Fensterelemente, die sie sehr lichtstark und offen wirken lässt.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf Ihre wunderbare Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden mit einem grünen Blick in die Weite genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und einen komfortablen Schlafplatz. Das ebenfalls großzügige Kinder- oder Gästezimmer ist ein weitereres Highlight dieser Wohnung und lässt Ihren Gestaltungswünschen freien Raum.
Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und wurde elegant und großzügig gestaltet. Hier bleiben keine Wünsche offen - Wohlfühlen garantiert. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die freundlichen Mieter planen im Mai 2023 auszuziehen, sodass sie die Wohnung selbst beziehen könnten. Die Kaltmiete beträgt zurzeit monatlich 790,00 € + Nebenkosten.
FAZIT: Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig - denn dieses Domizil ist perfekt geschnitten und befindet sich in einer idealen Lage in Benrath!
Von Außen würde man so eine smarte Wohnung gar nicht vermuten, kein Wunder denn das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde erst 2004 zu dieser Eigentumswohnung ausgebaut.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Benraths verfügt über lichtstarke knapp 80qm Wohnfläche, die Nutzfläche ist aufgrund des Abzugs der Dachschrägen nochmal deutlich größer. Sie liegt im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nähe des Benrather Schlosses und schenkt Ihnen einen direkten Blick über Baumkrohnen hinweg auf die schöne Dankeskirche. Eines der Highlights dieser besonderen Wohnung ist das geschickte Design der Raumaufteilung.
Die Küche ist halboffen gestaltet und hält genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bereit. Dieser lädt zu einem geselligen Miteinander ein. Die gesamte Wohnung verfügt über großzügige Fensterelemente, die sie sehr lichtstark und offen wirken lässt.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf Ihre wunderbare Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden mit einem grünen Blick in die Weite genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und einen komfortablen Schlafplatz. Das ebenfalls großzügige Kinder- oder Gästezimmer ist ein weitereres Highlight dieser Wohnung und lässt Ihren Gestaltungswünschen freien Raum.
Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und wurde elegant und großzügig gestaltet. Hier bleiben keine Wünsche offen - Wohlfühlen garantiert. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die freundlichen Mieter planen im Mai 2023 auszuziehen, sodass sie die Wohnung selbst beziehen könnten. Die Kaltmiete beträgt zurzeit monatlich 790,00 € + Nebenkosten.
FAZIT: Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig - denn dieses Domizil ist perfekt geschnitten und befindet sich in einer idealen Lage in Benrath!
+++ Moderne Einbauküche +++
+++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche +++
+++ Dachterrasse +++
+++ Keller +++
+++ Fahrradkeller +++
+++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche +++
+++ Dachterrasse +++
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+++ Fahrradkeller +++
Der Stadtteil Benrath zählt zu einem der gefragtesten Stadtteilen im Düsseldorfer Süden und bietet alles für ein hervorragendes Wohnen.
Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs in schöner Einkaufsatmosphäre zu erwerben, ergänzt durch einen traditionellen Wochenmarkt.
Das kulinarische Angebot in Cafés und Restaurants ist vielfältig und steigert die hohe Lebensqualität.
Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und ein Freibad befinden sich ebenfalls in diesem Stadtteil.
Das nahegelegene Schloss Benrath, die Grünflächen und Parks bieten schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die direkte Rheinnähe und das angrenzende Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ verleihen dem Ort den Charme einer Urlaubsregion.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Haltestelle quasi vor der Haustür und direkter Anbindung zur Düsseldorfer-Innenstadt sowie Köln und die sehr gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens in wenigen Autominuten zeichnen diese Wohnlage noch zusätzlich aus.
Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs in schöner Einkaufsatmosphäre zu erwerben, ergänzt durch einen traditionellen Wochenmarkt.
Das kulinarische Angebot in Cafés und Restaurants ist vielfältig und steigert die hohe Lebensqualität.
Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und ein Freibad befinden sich ebenfalls in diesem Stadtteil.
Das nahegelegene Schloss Benrath, die Grünflächen und Parks bieten schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die direkte Rheinnähe und das angrenzende Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ verleihen dem Ort den Charme einer Urlaubsregion.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Haltestelle quasi vor der Haustür und direkter Anbindung zur Düsseldorfer-Innenstadt sowie Köln und die sehr gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens in wenigen Autominuten zeichnen diese Wohnlage noch zusätzlich aus.
Ihr Ansprechpartner
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