Kapitalanlage! Schöne Maisonette-Wohnung am Hochdahler Markt in bewährter Bast Bau Qualität!
249.000 €
Das Anwesen
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer
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Küche
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Balkon
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Aussicht
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Duschbad Ebene 1
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Wannenbad Ebene 2
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Wannenbad Ebene 2
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Schlafzimmer
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Treppenhaus
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Eingangsbereich
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Tiefgargeneinfahrt
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Umgebung
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Erkrath
Grundriss_Ebene_1
Grundriss_Ebene_2

Kapitalanlage! Schöne Maisonette-Wohnung am Hochdahler Markt in bewährter Bast Bau Qualität!

249.000 €
Objektnr.: 6208
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Erkrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
83,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1992
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
249.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine qualitativ hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage zur Kapitalanlage suchen, dann sollten Sie sich diese top Bast Bau Wohnung näher ansehen. Die Wohnung ist bereits bestens vermietet, und die freundlichen Mieter möchten noch lange wohnen bleiben.



Diese charmante und lichtstarke Maisonette-Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkrath-Hochdahl und verfügt über drei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt trotz leichter Dachschrägen satte 83 qm. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 93 qm und der perfekten Aufteilung auf zwei Ebenen wirkt diese schöne Wohnung noch einmal größer. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenloggia, ein luftig geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und eine Diele mit Abstellnische. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier thronen die Privaträume: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.



Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine top Ausstattung. Der hochwertige Laminatboden sowie die

helle, grau-weiße Fliesen-Kombination der Bäder sorgen für eine moderne Optik.



Natürlich gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller zu dieser tollen Immobilie. Viele Pluspunkte die diese Kapitalanlage besonders attraktiv machen.



Fazit: Hier erwartet Sie eine top Eigentumswohnung in bester Bast Bau Qualität und ohne Sanierungsstau. Außerdem ist sie bestens vermietet. Bei diesem Kauf machen Sie alles richtig – besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.
+++ Laminat- und Fliesenböden +++

+++ Moderne Badezimmer, eines mit Tageslicht +++

+++ Sonnenloggia +++

+++ Kellerraum +++

+++ TG-Stellplatz +++

+++ Bast Bau Qualität +++
Erkrath-Hochdahl – Freizeitorientiertes Wohnen nah am Puls der Rhein-Großstädte



Erkrath hat rund 44.000 Einwohner und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf.



Das Objekt befindet sich in Erkrath-Hochdahl in einer der beliebtesten Wohnlagen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und dennoch sehr viel Grün. Das „Neandertal“ im Norden der Stadt und der „Unterbacher See“ im Westen der Stadt bieten Ihnen und Ihrer Familie weitere Freizeitmöglichkeiten.



Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Hochdahler-Markt) und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten! Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal (A46/A3) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.



Das ist Wohn- und Lebensqualität wie sie sein sollte: Ruhiges freizeitorientiertes Wohnen, Leben in überschaubarer Umgebung - und doch nah am Puls der Rhein-Großstädte Düsseldorf und Köln mit Ihren Arbeitsplatzangeboten.
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Eyleen Gröber
Eyleen Gröber
+49 2173 684143
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