Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Haan!
675 €
Das Anwesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Haan!
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Wohnraum
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Blick zum Schlafzimmer
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Flügeltür im Schlafzimmer
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hochwertiger Laminatboden
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Balkon mit Holzbelag
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Aussicht
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modernes Bad
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mit Wanne
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... und Handtuchwärmer
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Treppenhaus
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Das Anwesen
Grundriss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Haan!

675 €
Objektnr.: 6308
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Haan
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,86 m²
Nebenkosten
160,00 €
Etage
2. OG
Baujahr
1996
Bezug
01.07.24
Kaltmiete
675,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in der attraktiven Gartenstadt Haan - nicht weit vom Stadtkern entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.



Auf rund 55 qm findet auf dem raffiniert aufgeteilten Grundrisse alles seinen Platz. Durch die helle Diele mit Einbauschrank gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Der Wohnbereich bietet mit seinen über 26 qm genug Platz um auch einen schönen Essplatz einzurichten. Eine breite Flügeltür führt ins Schlafzimmer. Außerdem geht eine gut proportionierte, separate Küche gleich vom Essplatz im Wohnbereich ab. Ein modernes, weißes Bad komplettiert die charmanten Räumlichkeiten.



Die Wohnung wurde sehr stilvoll vom Eigentümer saniert und hochwertig ausgestattet. Freuen Sie sich über einen Laminatboden im Landhausdielenstil, weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen ein weißes Wannenbad mit Spiegelschrank, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper sowie eine massive Schallschutzwohnungstür.



Ein Fahrradkeller und ein Abstellraum unter dem Dachboden runden dieses schöne Domizil ab. Die Parksituation direkt vor dem Anwesen ist sehr komfortabel, sodass sie immer einen nahe gelegenen Parkplatz finden werden.
+++ Hochwertiger Laminatboden Optik Eiche Landhausdiele +++

+++ Weiße Innentüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen +++

+++ Ganzglastüre zum Wohnzimmer +++

+++ Einbauschrank in der Diele +++

+++ Weißes Bad mit Wanne und Glasduschtrennwand, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper +++

+++ Waschmaschinenanschluss im Bad +++

+++ Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden +++

+++ Hochwertige Schallschutzwohnungseingangstür +++

+++ Sonnenbalkon mit Holzbelag +++

+++ Kabel-TV +++

+++ Marmortreppenhaus +++

+++ Fahrradkeller +++

+++ Abstellraum mit Stromanschluss und trockenraum im Dachgeschoss +++

+++ Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen) +++
Zwischen Wuppertal und Düsseldorf liegt die schöne Gartenstadt Haan mitten im Neanderland. Mit ihren rund 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie sowohl vom Bergischen Land als auch vom Rheinland geprägt.



Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge im Grünen, Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen. Haan ist auch für seine traditionellen Märkte und Feste berühmt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt ist Haan ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seiner entspannten Atmosphäre begeistert.



Haan ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es einfach machen, die umliegenden Städte zu erreichen. Die Lage von Haan bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
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