Lichtstarke Galeriewohnung in Langenfeld-Reusrath!
890 €
Das Anwesen
Lichtstarke Galeriewohnung in Langenfeld-Reusrath!
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Wohn-/Essbereich
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Essbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich mit hohem Luftraum
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Blick auf Galerie
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Grünblick von der Sonnenloggia
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Sonnenloggia
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Küche
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Schlafzimmer
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Tageslichtbad mit Wanne
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Treppe zur Galerie
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Blick von der Galerie
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Obere Ebene - Galerie
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Diele
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Treppenhaus
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2

Lichtstarke Galeriewohnung in Langenfeld-Reusrath!

890 €
Objektnr.: 6313
 
2.5 Zimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
82,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Baujahr
1998
Bezug
01.08.2024
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Kaltmiete
890,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
70.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
03.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese charmante Galeriewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und übersichtlichen Mehrfamilienhauses in Reusrath. 82 qm Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der durch einen hohen Luftraum, der bis ins Dach reicht, besticht. Eine gemütliche Sonnenloggia mit Grünblick erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite. Die gut proportionierte, separate Küche schließt sich dem Essplatz an. Ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Wellnessbad mit Tageslicht und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Treppe in der Diele führt hinauf zur Galerie, die noch einmal einen sehr weitläufigen, offenen Raum bietet - Ideal für Hobby und/oder Homeoffice. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Wohnung und wird für 60,00 Euro monatlich mit vermietet.
+++ modernes Bad mit Tageslicht und Wanne +++

+++ Sonnenloggia +++

+++ Galerie +++

+++ Fliesen- und Laminatböden +++

+++ TG-Stellplatz +++

+++ Keller +++
Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenfeld Reusrath. Mit knapp über 7.000 Einwohnern zählt Reusrath zu den überschaubareren Stadtteilen Langenfelds. Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prrägen vorwiegend das Bild - umgeben von viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Auch in die Langenfelder City gelangt man in nur wenigen Minuten.



Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln/Oberhausen und die A 542 Richtung Leverkusen ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.



Langenfeld ist eine sehr attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten! Der Grundstein wurde schon vor 1.000 Jahren gelegt. Heute ist Langenfeld eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt.



In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um 17,8  % ; diese Zahl spricht für die Attraktivität Langenfelds! Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sondern auch einen großzügigen Stadtkern.Die moderne Stadtgalerie ist das Herzstück der City mit 19.000 qm Nutzfläche für Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch besticht die City auch durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz, die Fußgängerzone und die „Schoppengasse“.



Freizeitaktivitäten kommen in Langenfeld nicht zu kurz: Es gibt ein Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
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