Lichtstarke 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in Rheindorf-Süd!
429.000 €
Herzlich Willkommen!
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Das Wohnzimmer
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Der Essbereich
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Der Wohnbereich
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Die Küche
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Das Büro
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Der Balkon
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Der Garten
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Das Schlafzimmer
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Das Kinderzimmer
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Das Bad
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Die Dusche
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Die Vorderansicht
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Zwei Garagen
Grundriss

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Objektnr.: 6031
 
4 Zimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
129,00 m²
Kamin
ja
Baujahr
1962
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
429.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1962
Erstellt am
21.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine wirklich qualitativ hochwertige Eigentumswohnung in schöner und ruhiger Lage suchen, dann sollten Sie sich diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in beliebter und begehrter Lage im Rheindorfer-Süden etwas näher ansehen.



…hier werden Sie sich wohlfühlen, denn schon beim Betreten dieses Domizils werden Sie staunen: Die sich im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit rund 128qm verfügt über einen hellen und großzügigen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich, ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser ist überdacht, was Sie sowohl an sehr heißen Tagen sowie bei kleinen Wetterschauern genießen werden. Von dort führt eine Treppe in den Garten, der von Ihnen mit genutzt werden darf. Lassen Sie zukünftig auf Ihrer eigenen Terrasse den Abend gemütlich ausklingen und genießen Sie den Blick ins Grüne!

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche, dessen moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses tolle Raumkonzept perfekt ab.

Das zum Wohnbereich offen geschnittene Bürozimmer gibt diesem Refugium einen ganz eigenen Charme und ein besonderes Ambiente. Aber das ist noch nicht alles: ein großzügiger Abstellraum bietet genug Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Co. Auch ein großzügiger Keller inklusive Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller ist vorhanden. Über die Parkmöglichkeiten müssen Sie sich bei dieser Immobilie ebenfalls keine Gedanken machen, denn zu der Wohnung gehören gleich zwei eigene Garagen.



FAZIT:

Mit ihren stattlichen rund 130qm hat diese Wohnung mehr zu bieten als manches Haus und da sich alle Räume auf einer Ebene befinden, ist das Objekt eine gute Alternative zu einem Bungalow. Das gesamte Haus ist top in Schuss. Gerade wurde das Dach und die Heizung erneuert. In der Wohnung ist ebenfalls alles bestens!
+++ Echtholzpakettboden +++

+++ Elektrische Außenjalousien +++

+++ moderne Einbauküche +++

+++ Kamin +++

+++ 2 Garagen +++

+++ Balkon +++

+++ Gartennutzung +++

+++ Modernisierung: Bad 2016; Heizung 2018 +++

+++ erneuertes Dach +++
Eine attraktiver Stadtteil zum Leben, das ist Leverkusen-Rheindorf und ganz besonders die begehrte Wohnlage im Süden. Rein geografisch gesehen liegt Leverkusen-Rheindorf genau mittig zwischen Düsseldorf und Köln und ist gut an die Autobahnen A59 und A46 angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Schulen, Gaststätten und der Rhein sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Leverkusener Zentrum ist nur zehn Fahrminuten entfernt. Die moderne Rathausgalerie ist das Herzstück der City mit 22.600 qm Nutzfläche für Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch besticht die Stadt auch durch Ihre vielen Erholungswerte wie dem Neuland-Park, zahlreichen Parks und Seen.

Kurz und knapp gesagt - die ideale Wohnlage. Familienfreundlich, Naturnah und mit jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
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Derya Ay
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+49(2173) 684143
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