Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
77,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1972
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
169.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine qualitative Eigentumswohnung in bester Lage zur Kapitalanlage suchen, dann sollten Sie sich diese Wohnung näher ansehen. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Substanz im Herzen Baumbergs. Das Einkaufszentrum von Monheim-Baumberg liegt Ihnen hier quasi zu Füßen - gleich vor der Haustür finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist bereits bestens vermietet und die freundliche Mieterin möchte noch lange wohnen bleiben.
Mit fast 80 lichtstarken Quadratmetern handelt es sich hier um eine überdurchschnittlich
große 2-Zimmer-Wohnung. Der Grundriss teilt sich perfekt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein ebenso luftig geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC, auf. Alle Zimmer gehen von der Diele ab. Ein Abstellraum im Wohnbereich sorgt für genügend Stauraum für Vorräte und Putzutensilien. Insgesamt ist die Wohnung, dank großer Fenster, sehr hell und freundlich.
Sie verfügt über eine gute Ausstattungsqualität. Laminat und Fliesenböden sowie bereits sanierte Bäder sorgen für eine helles und modernes Erscheinungsbild.
Natürlich gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller zu dieser tollen Immobilie. Ein Lift sorgt ebenfalls für weiteren Komfort. Viele Pluspunkte die diese Kapitalanlage besonders attraktiv machen.
FAZIT: Hier erwartet Sie eine grundsolide Eigentumswohnung ohne Sanierungsstau. Außerdem ist sie bestens vermietet. Bei diesem Kauf machen Sie alles richtig – besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.
Mit fast 80 lichtstarken Quadratmetern handelt es sich hier um eine überdurchschnittlich
große 2-Zimmer-Wohnung. Der Grundriss teilt sich perfekt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein ebenso luftig geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC, auf. Alle Zimmer gehen von der Diele ab. Ein Abstellraum im Wohnbereich sorgt für genügend Stauraum für Vorräte und Putzutensilien. Insgesamt ist die Wohnung, dank großer Fenster, sehr hell und freundlich.
Sie verfügt über eine gute Ausstattungsqualität. Laminat und Fliesenböden sowie bereits sanierte Bäder sorgen für eine helles und modernes Erscheinungsbild.
Natürlich gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller zu dieser tollen Immobilie. Ein Lift sorgt ebenfalls für weiteren Komfort. Viele Pluspunkte die diese Kapitalanlage besonders attraktiv machen.
FAZIT: Hier erwartet Sie eine grundsolide Eigentumswohnung ohne Sanierungsstau. Außerdem ist sie bestens vermietet. Bei diesem Kauf machen Sie alles richtig – besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.
+++ Laminat- & FliesenBöden +++
+++ moderne Badezimmer +++
+++ Abstellraum +++
+++ Sonnenbalkon +++
+++ Aufzug +++
+++ Tiefgarageneinstellplatz (8.000,00€) +++
+++ moderne Badezimmer +++
+++ Abstellraum +++
+++ Sonnenbalkon +++
+++ Aufzug +++
+++ Tiefgarageneinstellplatz (8.000,00€) +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe.
Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.
Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot!
Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.
Idyllisch ohne Kompromisse - hier lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.
Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot!
Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.
Idyllisch ohne Kompromisse - hier lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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