Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Baumberg!
186.000 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Baumberg!
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Baumberg!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein / Baumberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
71,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1976
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
186.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.02.2031
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in Baumberg.
Die lichtstarke Wohnung überzeugt mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss. Darauf verteilen sich eine gut proportionierte, separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zu einem sehr schönen Sonnenbalkon mit Abstellkammer und Grünblick. Außerdem hat der Wohnbereich einen ganz besonderen Schnitt: er bietet direkt vor der sich anschließenden Küche einen schönen Bereich für einen Essplatz. Das Duschbad ist bereits modernisiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC gleich neben dem Bad ist vorteilhaft bei Besuch.
Ein eigener, zur Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkt im Haus gelegen runden diese attraktive Immobilie ab.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten gut ausgestattet: Ein helles Bad mit weißer Keramik, Rainshower und Glasabtrennung, helle Laminat- und Fliesenböden sowie weiße Zimmertüren sorgen für eine moderne Optik.
Fazit: Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Grundrissaufteilung mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die gute Ausstattung machen größere Investitionen bei Bezug nicht obligatorisch. Ein wenig frische Wandfarbe und die Räumlichkeiten sind bezugsfertig! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.
Die lichtstarke Wohnung überzeugt mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss. Darauf verteilen sich eine gut proportionierte, separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zu einem sehr schönen Sonnenbalkon mit Abstellkammer und Grünblick. Außerdem hat der Wohnbereich einen ganz besonderen Schnitt: er bietet direkt vor der sich anschließenden Küche einen schönen Bereich für einen Essplatz. Das Duschbad ist bereits modernisiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC gleich neben dem Bad ist vorteilhaft bei Besuch.
Ein eigener, zur Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkt im Haus gelegen runden diese attraktive Immobilie ab.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten gut ausgestattet: Ein helles Bad mit weißer Keramik, Rainshower und Glasabtrennung, helle Laminat- und Fliesenböden sowie weiße Zimmertüren sorgen für eine moderne Optik.
Fazit: Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Grundrissaufteilung mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die gute Ausstattung machen größere Investitionen bei Bezug nicht obligatorisch. Ein wenig frische Wandfarbe und die Räumlichkeiten sind bezugsfertig! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.
+ Laminat- & Fliesenböden
+ weiße Zimmertüren
+ modernes Bad mit Rainshower
+ modernes Gäste-WC
+ geräumige Diele
+ Sonnenbalkon mit Abstellschrank
+ Markise
+ Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor
+ Keller
+ weiße Zimmertüren
+ modernes Bad mit Rainshower
+ modernes Gäste-WC
+ geräumige Diele
+ Sonnenbalkon mit Abstellschrank
+ Markise
+ Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor
+ Keller
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
SCHAUEN SIE SICH DIE VIRTUELLE NACHBARSCHAFT UNTER FOLGENDEM LINK AN:
realestateos.deepimmo.com/shared-suite/p0d-vt5
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
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