Haus im Haus! 4-5 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon im Baumberger Philosophenviertel

Inmitten des begehrten Baumberger Philosophenviertels erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 4 bis 5 Zimmern auf zwei Ebenen. Die rund 135 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Lage.



Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den offenen und einladenden Charakter: Der geräumige Flur bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Etage befinden sich zwei weitläufige Zimmer, die derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Bei Bedarf lassen sich diese mit geringem Aufwand zu einem offenen, modernen Wohnraum verbinden, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.



Die angrenzende Küche ist separat gelegen und überzeugt durch ein großes Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung – perfekt zum Entspannen, für das Frühstück in der Morgensonne oder für gesellige Abende im Freien. Ein Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot funktional ab.



Über eine elegant in den Flur integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Highlight dieser Ebene ist das großzügige, mediterran gestaltete Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC und einem Fenster, das für eine angenehme Belichtung und ein gutes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen original italienischen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleihen.