Belle Etage - Perfekte 3-Zimmer Bast-Bau Wohnung im Österreichviertel!
238.000 €
Anwesen
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Das Anwesen
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Parkanlage
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Das Haus
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Blick ins Wohnzimmer
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Essbereich
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Essbereich
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Ess-/Kochbereich
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Blick in die Küche
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Mikro-Ansicht
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Makro-Ansicht
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Küche
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Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Bad en Suite
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Bad en Suite
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Gästebad mit Dusche
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Arbeits-/Kinderzimmer
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Diele
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Balkon
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Herzlich Willkommen!
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TG-Einfahrt

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Objektnr.: 5901
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
EG
Baujahr
1988
Bezug
Ab 01.10.2019
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
238.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
113,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1988
Erstellt am
20.07.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Meisterleistung des Architekten ist diese perfekt aufgeteilte, lichtstarke Drei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei dieser Immobilie handelt es sich um die bekannte und geschätzte Bast-Bau-Qualität, in Kombination mit laufenden Instandhaltungen und liebevoller Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Außenanlage.

Die Wohnung selbst wartet mit ca. 80 qm auf und überzeugt mit einem raffinierten Raumkonzept. Der Grundriss hat ein besonderes Design ist aber dennoch absolut praktisch.

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten von hier aus gelangt man über große Fensterfronten auf den sonnigen Balkon, der sogar über eine Abstellkammer verfügt.

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und trotzdem durch eine Wand abgegrenzt. So zu sagen eine halboffene Küche. Ein Fenster macht den Kochbereich hell, freundlich und sorgt für frische Luft. So sind Wohn- und Kochbereich geschickt verbunden – das Herzstück der Wohnung – hier können Sie es sich mit Ihren Lieben gemütlich machen. Übrigens kann die perfekt eingepasste Einbauküche vom Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden.



Das Schlafzimmer bietet viel Platz und mit dem Bad en Suite ist es eine echte Ruheoase. Dieses verfügt über ein großes Fenster, eine Wanne und Platz für eine Waschmaschine. Aber das ist noch nicht alles: Ein weiteres Badzimmer mit Dusche geht von der Diele ab und dient als Bad für Ihre Gäste. Das dritte Zimmer macht diese Wohnung komplett. Darüber hinaus verfügt Sie über eine geräumige Diele mit großem Abstellschrank und einem Kellerraum. Ein Tiefgarageneinstellplatz sorgt für ein entspanntes heimkommen.



FAZIT: Dieses Zuhause erwartet Sie top gepflegt, modernisiert und ohne jeglichen Sanierungsstau. Mit dieser Wohnung in bester Lage machen Sie alles richtig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Wohnung hervorragend geeignet.



COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
+++ Bast-Bau-Qualität +++

+++ Guter Grundriss +++

+++ Tageslichtbad en Suite mit Wanne & Duschbad +++

+++ Geräumiger Abstellschrank +++

+++ Sonnenbalkon +++

+++ TG-Stellplatz +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



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