Wertgeprüft und TOP erneuert! Bast Bau Wohnung im 1.OG!
229.000 €
Das Anwesen
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Private Zuwegung
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Umgebung
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Wohn-/Essbereich
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Wohn-/Essbereich
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Fensterfront im Wohnbereich
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Sonnenbalkon
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Grünblick
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Schlafzimmer
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Wannenbad
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Küche
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Diele mit Einbauschrank
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Hauseingang

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Objektnr.: 6247
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,80 m²
Etage
1. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wenn Sie eine wirklich qualitativ hochwertige Eigentumswohnung in schöner und ruhiger Lage als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung suchen, dann sollten Sie sich diese tolle Bast-Bau-Wohnung im Österreichviertel näher ansehen. Sie liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit privater Zuwegung. Laufende Instandhaltungen und die liebevolle Pflege des Außenbereichs und des Hauses durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen.



Die schöne und besonders lichtstarke Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 62 qm. Der sehr raffiniert aufgeteilte Grundriss überzeugt mit einer gut proportionierten, separaten Küche, einem sehr großzügig geschnittenem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Wannenbad. Darüber hinaus verfügt sie über einen hochwertigen und sehr geräumigen Einbauschrank in der Diele.



Etwas ganz Besonderes ist die tolle Sonnenterrasse, die über den Wohnbereich erreichbar ist und mit einem traumhaftem Ausblick ins Grüne besticht! Auf der Terrasse ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier lassen sich wundervolle Nachmittage und Abende in geselliger Runde verbringen oder einfach nur die herrliche Stille der Natur in sich aufnehmen. Ein praktischer Abstellschrank schützt Ihre Outdoorutensilien vor Wind und Wetter.



Über die Parkmöglichkeiten müssen Sie sich bei dieser Immobilie ebenfalls keine Gedanken machen, denn zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz. Ein gut geschnittener Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab.



Aktuell wird die Wohnung rundum erneuert. Alle Räume werden renoviert und mit einem modernen Hartboden ausgestattet. Die Türen werden passend dazu in weiß lackiert. Das bereits moderne Badezimmer wird mit neuen Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung aufgefrischt.
+++ Bast Bau Qualität +++

+++ helles Wannenbad +++

+++ großer Einbauschrank +++

+++ Gegensprechanlage +++

+++ Außenrollos +++

+++ Sonnenbalkon +++

+++ Kellerraum +++

+++ TG-Stellplatz +++
Was macht Ihn aus, den Charme von Monheim am Rhein, in das man sich so schnell verliebt? Ganz einfach -Monheim ist in den letzten Jahrzehnten “anders “ gewachsen als die meisten Städte. Vielleicht nicht so groß und nicht so kommerziell. Eher bescheiden, dafür aber stolz, hat Monheim etwas behalten von der Romantik des Herzogtums am Rhein. Es hat seine großzügigen Natur- und Grünflächen erhalten und sich nicht zubauen lassen. Das Leben in Monheim hat Qualität. Es ist die richtige Mischung freizeitorientierten Wohnens nah am Puls der Rhein-Großstädte Köln und Düsseldorf; umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport– und Wasserskianlagen im Osten, den kilomerterlangen Rheinauen im Westen und einem Naturschutzgebiet im Norden. Das benachbarte Urdenbach zählt bereits zum Stadtgebiet Düsseldorf.

Die Historische Altstadt lockt mit schönen Biergärten gegenüber der Reinauen.

Doch wer Provinz vermutet, irrt gewaltig! Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken sowie Sportstädten, Vereine und sogar ein neues Bowling Center! Ein Freibad, einen Abenteuerspielplatz, Reitställe, Tennishallen und Plätze, Angelsport an zahlreichen Baggerseen sowie Segelsport. Man kann zu Recht beim Lesen meinen, es handelt sich um die Beschreibung eines Urlaubsortes. Hinzu kommen traditionsreiche Gaststätten und moderne Gastronomie, wie der Monberg mit Strand und Lounge. Ebenso nah: Die Wasserskianlage und der Golfplatz im benachbarten Langenfeld.

Kurzum: Wer eine neue Heimat sucht, ist in Monheim am Rhein schnell zu Hause. Und wird es lieben.
FAZIT: Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig, denn es handelt sich hier um beste Bast Bau Qualität. Dazu ist die Wohnung perfekt geschnitten und befindet sich in einer idealen Lage in Baumberg! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.
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Derya Ay
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