Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Philosophenviertel!
184.000 €
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184.000 €
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Philosophenviertel!
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Philosophenviertel!
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Philosophenviertel!
184.000 €
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Philosophenviertel!
184.000 €
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,00 m²
Etage
1. OG
Waschraum
ja
Baujahr
1975
Keller
ja
Kaufpreis
184.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.06.2032
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Baumbergs – dem ruhigen und grünen Philosophenviertel.
Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und liebevolle Details, die sowohl nostalgischen Charme als auch modernen Komfort vereinen. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die offene Küche direkt zugänglich ist.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer gemütlichen Theke ausgestattet und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder den schnellen Kaffee am Morgen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schließt sich harmonisch an und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-/Westlage, der zum Verweilen im Freien einlädt – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt, während das ruhig gelegene Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage im Philosophenviertel überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Rheinauen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zu Düsseldorf und Köln macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Substanz.
Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und liebevolle Details, die sowohl nostalgischen Charme als auch modernen Komfort vereinen. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die offene Küche direkt zugänglich ist.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer gemütlichen Theke ausgestattet und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder den schnellen Kaffee am Morgen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich schließt sich harmonisch an und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-/Westlage, der zum Verweilen im Freien einlädt – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt, während das ruhig gelegene Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage im Philosophenviertel überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Rheinauen sind schnell erreichbar, und auch die Nähe zu Düsseldorf und Köln macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Substanz.
+++ modernes Bad mit Wanne +++ Balkon +++ Einbauküche +++ Fahrradkeller +++ Keller +++ gut geschnittener Grundriss +++ Optimale Raumnutzung
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.
Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.
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