Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Günstige Erbpacht - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage Baumbergs
199.900 €
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
74,00 m²
Etage
2. OG
Baujahr
1999
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.900 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.04.2031
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Monheim-Baumberg. Sie ist bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Größen der Zimmer und einen allgemein sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Erbpachtregelung: Der Kaufpreis liegt dadurch unter dem üblichen Marktniveau. Die Erbpacht selbst ist dabei angenehm angesetzt, was diese Wohnung auch langfristig zu einer wirtschaftlich attraktiven Wahl macht.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über ein großes Fenster zur ruhigen Rückseite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.
Die Räume sind hell und gut proportioniert, sodass sie vielseitig genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Lage in Monheim-Baumberg ist zentral und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch der Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Erbpachtregelung: Der Kaufpreis liegt dadurch unter dem üblichen Marktniveau. Die Erbpacht selbst ist dabei angenehm angesetzt, was diese Wohnung auch langfristig zu einer wirtschaftlich attraktiven Wahl macht.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen und verfügt über ein großes Fenster zur ruhigen Rückseite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.
Die Räume sind hell und gut proportioniert, sodass sie vielseitig genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Lage in Monheim-Baumberg ist zentral und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch der Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
- sehr guter Zustand
- Sonnenbalkon zur ruhigen Rückseite, vom Wohnzimmer aus begehbar
- Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Küche mit Fenster zur Hofseite
- Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- sofort bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbpacht (91,21€ monatlich)
- Sonnenbalkon zur ruhigen Rückseite, vom Wohnzimmer aus begehbar
- Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Küche mit Fenster zur Hofseite
- Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- sofort bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbpacht (91,21€ monatlich)
Das 2001 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten des Baumberger Einkaufkaufszentrums. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die Anbindung nach Langenfeld, Düsseldorf, Monheim etc. bietet.
Fußläufig in fünf Minuten erreichbar ist außerdem das herrliche und einzigartige Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe, das zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang einlädt.
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!
Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Fußläufig in fünf Minuten erreichbar ist außerdem das herrliche und einzigartige Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe, das zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang einlädt.
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten!
Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf od. Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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