Gut geschnittene 2 Zimmer Bast-Bau Wohnung mit Blick ins Grüne!
139.000 €
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Der Eingang
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Der Eingangsbereich
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Der Wohnbereich
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Der Wohnbereich
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Der Balkon
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Die Küche
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Die Küche
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Die Küche
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Das Schlafzimmer

Gut geschnittene 2 Zimmer Bast-Bau Wohnung mit Blick ins Grüne!

139.000 €
Objektnr.: 6023
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53,00 m²
Etage
3. OG
Baujahr
1969
Keller
ja
Kaufpreis
139.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1969
Erstellt am
19.03.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses gepflegte Mehrfamilienhochhaus in bekannter und geschätzter Bast-Bau-Qualität liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen in Baumberg. Hier verbindet sich die Bequemlichkeit der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten mit der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe und zum Rhein.

Ihre Einkäufe können Sie bequem und komfortabel bis in Ihre Wohnung transportieren, denn dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift. Ein Highlight ist die geschickte Raumaufteilung. Die Anordnung ist raffiniert, sodass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in zwei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 53 qm alles seinen Platz.

Von der mit Fliesen ausgestatteten Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Wannenbad runden dieses Wohndomizil perfekt ab. Ein hochwertiger Parkettboden wurde im Wohnzimmer verlegt.

Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlagen durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen. Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Arbeitstag müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz.



Fazit: Die ideale Wohnung für Senioren mit Anspruch an Wohnkomfort und eine Lage welche sich nur wenige Fußminuten zum Einkaufen, Dienstleistungen, Ärzten u.s.w. befindet oder aber auch die perfekte Einsteigerimmobilie für junge Leute.
+++ Aufzug +++ Einbauküche +++ Wannenbad +++ Gegensprechanlage +++ Sonnenloggia +++ Abstellraum +++ TG-Stellplatz
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Idyllisch ohne Kompromisse - hier lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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