Kapitalanlage - 3-Zimmer Wohnung im Österreichviertel!
299.000 €
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Das Wohnzimmer
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Objektnr_Strasse_Hausnr-15
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Das Wohnzimmer
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Das Wohnzimmer
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Der Balkon
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Der Balkon
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Der Balkon
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Die Küche
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Das Schlafzimmer
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Das Badezimmer
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Das Badezimmer
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Das Duschbad
Grundriss

Kapitalanlage - 3-Zimmer Wohnung im Österreichviertel!

299.000 €
Objektnr.: 6171
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
93,30 m²
Nutzfläche
96,18 m²
Balkon
Westbalkon
Waschraum
ja
Baujahr
1993
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
299.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Meisterleistung des Architekten ist diese perfekt aufgeteilte, lichtstarke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer sonnigen Terrasse im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Kein Wunder, denn hierbei handelt es sich um die bekannte und geschätzte Bast-Bau-Qualität, in Kombination mit laufenden Instandhaltungen und liebevoller Pflege des Hauses und der dazu gehörigen Parkanlage.



Die Wohnung ist bereits bestens vermietet, und der freundliche Mieter möchte noch lange wohnen bleiben. Die sonnige Wohnung im erstreckt sich mit drei gut geschnittenen Zimmern auf ca. 93qm. (Die Grundfläche beträgt ca. 96qm) Das Wohnzimmer ist sonnig und großzügig mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon in süd-west Ausrichtung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und ein TG-Stellplatz.

Bast-Bau-Wohnungen sind bei Mietern sehr beliebt und bestens als Kapitalanlage geeignet. Auch diese Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung immer vermietet gewesen. Die Wohnung wird ausdrücklich zur Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.09.2022 monatlich 744,00 € + Nebenkosten.

Wenn Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen sicher eine unvermietete Wohnung anbieten.

Dank der bekannten und geschätzten Bast-Bau-Qualität und den laufenden Instandhaltungen des Hauses ist diese Wohnung in einem top gepflegten Zustand. Beim Kauf dieser Wohnung machen Sie alles richtig – besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.
+++ Bast-Bau-Qualität +++ Österreichviertel +++ guter Grundriss +++ Sonnenbalkon +++ Duschbad +++ Wannenbad +++ TG-Stellplatz +++ Fahrradkeller +++ Trockenraum +++ Keller +++
Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtip sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.



Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.



Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus mit einem Katzensprung erreichbar.
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