Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Der Hauseingang
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Der Hauseingang
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Wohnzimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Wohnzimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Esszimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Schlafzimmer
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Die Küche
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Bad
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Der Balkon
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Der Balkon
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Mikro-Ansicht
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Makro-Ansicht
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!
162.000 €
Das Haus
Grundriss

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baumberg!

162.000 €
Objektnr.: 5924
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Monheim am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
EG
Baujahr
1974
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
162.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
Erstellt am
09.07.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baumberg und verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist sehr gut aufgeteilt und überzeugt mit einer geräumigen, separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen, gemütlichen Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt sie über einen sonnigen Balkon.



Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet sowie ein eigener Kellerraum. Im Haus befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenkeller. Räder finden in einem separaten Fahrradkeller ihren Platz.



Die Wohnung ist bestens als Kapitalanlage geeignet und ist derzeit bereits gut und langjährig vermietet. Der jetzige Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte auch weiterhin wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 450,00 € + 185,00 € Nebenkosten.



+++ Die Wohnung wird daher ausdrücklich zur Kapitalanlage angeboten. +++

Wenn Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, sprechen Sie uns gerne an, wir können Ihnen sicher eine unvermietete Wohnung anbieten.



FAZIT: Bei dieser Wohnung erwartet Sie kein Sanierungsstau. Außerdem ist sie bestens vermietet. Beim Kauf dieser Wohnung machen Sie alles richtig – besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.





COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
+++ vermietet +++

+++ Kapitalanlage +++

+++ Sonnenbalkon +++

+++ Aufzug +++

+++ Tiefgaragestellplatz +++
Eine tolle Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte. Umrahmt vom Knipprather Wald im Süden, Sport und Wasserskianlagen im Osten, kilometerlangen Rheinauen im Westen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpen und der Stadtgrenze zu Düsseldorf im Norden. Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.



Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeitenund Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen - dem Otto-Hahn Gymnasium wurde im Mai 2012 vom Schulministerium und vom Europaministerium des Landes NRW das Prädikat "Europaschule" verliehen.

Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur.



Die A 59 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Vom S-Bahnhof "Langenfeld" sind Sie mit der S6 in zwanzig Minuten in der Düsseldorfer City. Am S-Bahnhof halten auch StadtBus 791 und StadtBus 790.





COPYRIGHT: © 2019 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Carina Hurtmann
Carina Hurtmann
+49(2173) 684143
Sofortanfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Sie möchten verkaufen?
Mit unserer neuen Dimension der Immobilienvermarktung bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes professio­nelles Konzept für den Verkauf Ihrer Immobilie.
verkaufen.jpg
Für Verkäufer
Es wartet  kein Makler auf Sie – eine ganze Vertriebsabteilung arbeitet bei uns für Ihre Immobilie. Art-Direktor, kreativer Kopf, Rechenprofi, Malermeister, Texter und Fotograf: Alle wollen nur das Eine: Ihren Immobilienerfolg. 
kaufen.jpg
Für Vermieter
Beim Finden eines geeigneten Mieters geht es nicht nur um Angebot und Nachfrage und das zusammenbringen beider Seiten. Es geht uns - genau wie Ihnen - um eine nachhaltige und langfristige Vermietung.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.